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　建工程经济公式汇总，常用知识点总结如下： 　　资金时间价值的计算及应用 　　1.单利计息模式下利息的计算 　　It=P×i单 　　2.复利计息模式下利息的计算： 　　It=i×Ft-1 　　对于利息来说，更为重要的计算思路，为I=F–P。 　　3.一次支付终值的计算： 　　F=P(1+i)n[F=P(F/P，i，n)] 　　现值系数与终值系数互为倒数。 　　4.已知年金求终值： 　　逆运算即为求偿债基金。 　　5.已知年金求现值： 　　逆运算即为求等额投资回收额 　　6.名义利率r和计息周期利率i的转换： 　　i=r/m ? 　　 技术方案经济效果评价 　　1.总投资收益率： 　　分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。 　　2.资本金净利润率： 　　分子的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税;分母为投资方案资本金。 　　3.投资回收期： 　　记住含义即可，现金净流量补偿投资额所需要的时间。 　　4.财务净现值： 　　记住含义即可，现金流量的折现和(流出带负号)。 　　5.财务内部收益率 　　记住含义即可，现金流量现值之和等于零的折现率，即财务净现值等于零的折现率。 　　6.基准收益率的确定基础 　　作为基准收益率确定的基础，是单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。 　　7.基准收益率的计算 　　上式表明，影响基准收益率的因素有机会成本、资金成本、风险和通货膨胀等因素。 　　8.借款偿还期 　　表明可以作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销及其他收益)用来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。 　　9.利息备付率(ICR) 　　已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。 　　10.偿债备付率(DSCR) 　　各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。如果企业在运行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。 ? 　　 技术方案的不确定性分析 　　1.总成本的计算： 　　总成本=固定成本+变动成本=单位变动成本×产销量+固定成本 　　2.量本利模型的核心公式： 　　利润=单价×产销量-单位产品税金×产销量-单位变动成本×产销量-固定成本 　　这个公式非常重要，对于计算盈亏平衡点，保本点，目标利润的产销量等，都可以用该公式进行推导，教材中的其他类似公式就不必死记硬背了。 　　3.敏感度系数： 　　SAF=(△A/A)/(△F/F)=分析指标的变动率/影响因素的变动率 　　敏感程度大小排序标准：敏感度系数绝对值由高到低排列 　　 技术方案现金流量表的编制 　　1.流动资金的投入： 　　流动资金=流动资产-流动负债。 　　2.总成本费用的计算： 　　总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用 　　该公式并不重要，主要的用途是依据该公式计算经营成本 　　3.经营成本的计算 　　经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 　　经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 　　该指标的计算非常重要，需要结合总成本费用的公式来理解。 　　4.消费税的计算： 　　(1)实行从价定率办法 　　应纳消费税额=销售额×比例税率 　　(2)实行从量定额办法 　　应纳消费税额=销售数量×定额税率 　　(3)实行复合计税办法 　　应纳消费税额=销售额×比例税率十销售数量×定额税率 　　5.増值税的计算： 　　应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额 ? 　　设备更新分析 　　1.沉没成本的计算： 　　沉没成本=设备账面价值-当前市场价值 　　或：沉没成本=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值 　　2.经济寿命确定的基本方法 　　设备年平均使用成本最小的N0，就是设备的经济寿命。公式中，前者是平均年资产消耗成本，后者是年平均运行成本。注意理解，不必死记硬背公式。 　　3.经济寿命确定的简化算法(低劣化数值法)： 　　注意低劣化值λ的确定(各年运行成本的差额)。 ? 　　 设备租赁与购买方案的比选分析 　　1.租金计算的附加率法： 　　可以这样记忆：把资产价值均摊到各年，然后加上资产价值乘以(附加率+折现率)。 　　2.租金计算的年金法 　　①期末支付方式： 　　②期初支付方式： 　　不必记如此繁琐的公式，记住原理即可。即设备的价值应等于未来租金的现值和，列式解出即可。需要注意期初支付，公式表达为：P=R×(P/A，i，n)×(1+i) 　　3.设备租赁与购买方案的经济比选中需要注意增量原则： 　　比较租赁或购置方案的差异部分 　　设备租赁：所得税率×租赁费-租赁费 　　设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息