造价-PLS-土建安装案例-考点总结.pdf

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2019年一级造价工程师 《案例分析(安装)(土建)》考点总结 第一章 建设项目投资估算与财务评价 9 8 考点1:总投资构成 9 (1) 建设项目总投资估算内容 7 设备及工器具购置费 5 工程费用 建筑安装工程费 0 与土地有关的费用 固定资产 建设投资 工程建设 9 静态投资 与项目建设有关的其他费用 建设项目 投资 其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 0 总投资 —工程造价 基本预备费:工程建设不可预见费 预备费4 价差预备费:价格变动不可预见费 1 报考投资 建设期利息:均衡贷款;建设期只计息不还 流动资产投资—流动资金 (2) 生产能力指数法 : C2 =C1(Q2/ Q1)n ×f 号 式中:C2—拟建项目的静态投资额; C1—类似项目的静态投资额; 信 Q2—拟建项目生产能力; Q1—类似项目生产能力; 微 n—生产能力指数,若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不 加 大,Q1 与Q2 的比值在0.5~2 之间,可取n =1;f—综合调整系数。 (3) 总投资构成请 总投资= 建设投资+ 建设期利息+ 流动资金 建设投资= 设备及工器具购置费+ 建安工程费+ 工程建设其他费+ 预备费 1) 设备及工器具购置费= 国产设备购置费+ 进口设备购置费 国产设备购置费=国产设备原价+运杂费 进口设备购置费=抵岸价+国内运杂费 1409057989 装运港船上交货方式下建设项目进口设备抵岸价( 原价) =离岸价格(FOB) +国际运费+运输保险费+关税+外贸手续费+银行财务费+增值税 其中:国际运费=FOB ×运费率 国际运输保险费=(FOB +国际运费)/(1– 保险费率) ×保险费率 到岸价(CIF) =FOB +国际运费+运输保险费 9 银行财务费=FOB ×银行财务费率 8 外贸手续费=CIF ×外贸手续费率 9 关税=CIF ×进口关税税率

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