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多元利益主体的城市更新容积移转研究 邓红 摘要：深圳市进入存量开发阶段以来，新的城市发展空间获取手段及获取规模均呈现碎片化发展趋势，城 市产业升级转型需要的空间、综合配套服务需要的空间以及重大战略节点需要的空间，其实施在权利主体 纷繁复杂的城市更新大环境中均捉襟见肘。随着深圳市城市更新事权下放至各个区政府，大更新、大规划、 大统筹的提出有效地缓解了城市环境品质提升的针灸式发展，宝安区城市更新片区规划研究的试行为城市 更新成片规划奠定了基础，在城市更新片区规划研究中权利主体之间利益平