报告成都恒大绿洲项目开盘策略及执行方案.pptxVIP

【恒大绿洲】开盘策略及执行计划;背景篇;世界是一个连通器。;世界是一个连通器。;股市、楼市首当其冲;成都楼市受挫;12月的成都市场未见回暖迹象;大势之下，我欲何为？;突围篇;三月开盘，背水一战。;恒大绿洲·赢战略;以蓄水量定推货量 之 蓄水;;基于截止3月7日的850—900张金卡蓄水量预测， 基于成都当前房地产市场未见回暖迹象， 基于市场客户对政策预期的“期待”， 基于市场客户当前乃至一段时间内的观望情绪， ………… 我们以辨证的角度理性分析 首批推货多少？ 方可保首战必胜，首战告捷。;850—900张金卡蓄水总量 有效金卡客户650—680组 开盘实际购房成交客户325—340组。;;恒大绿洲依据什么定价？;定价 之 定价依据一：市场比较;;;以入市价格撬动市场;首批开盘怎么开？;3月8日、9日现场选房;;;选择一 —— 周润发（章子怡） 选择二 —— 梁朝伟（汤唯） 选择三 —— 成龙（陈好）;第一巨星阵容：章子怡 周润发;第二巨星阵容备选：汤唯 梁朝伟;第三巨星阵容：陈好 成龙;势怎么造？广告怎么打？;万媒联动;;平媒围城—报广;选择媒体： CDTV1/CDTV2 /CDTV5； SCTV2/4/5/6/7 “房产栏目、新闻财经栏目”类黄金时段全阻断。;短信突击;户外媒体;成龙路：川师大——卓锦城——项目现场， 全线道旗全覆盖；;空中堡垒;网络媒体;分众媒体;有效直投—杂志;区位：市区CBD核心黄金口岸 设立目标：通过高规格、高品质的设计与建造，使之成为市区广告的载体，宣传展示企业品牌、项目形象的窗口，与恒大会员互动的平台。 功能： 恒大企业品牌展示 恒大成都三个系列项目形象展示 恒大精品战略体验 恒大会永久会址;恒大绿洲项目定于2008月3月8日开盘，大规模的推广正式展开之前。现场横抓四项工程，开盘前务必完美呈现。;聘请专业的软装饰公司，对样板房进行重新包装，其中包括家俱、家电、床上用品、软装饰物品的配置和摆放，2008年2月20日前至少具备3套样板房的开放条件。具体位置如下：;工作内容以及执行标准;内场;工地形象：; 以下景观要求在2月20日全景呈现 中庭湖景雏形呈现，局部蓄水，湖岸景观营造 6米瀑布呈现 双泳池蓄水 泳池周围台地景观完美呈现 现已建设并呈现的景观展示精致化处理 各贵树种（花草）有专业的标识说明 门口两边的水池启用;销售道具：;销售组织;销售流程;销售流程;销售流程;销售流程;销售流程;销售流程;OVER