打造欧式休闲旅游新地标武汉巴登城项目整体定位策划方案.pptxVIP

;2;3;巴登城—欧式休闲旅游风情小镇 兼有休闲旅游、休闲居住和休闲生态的巴登城 五大核心项目，奠定巴登城的武汉影响力;运动主题公园享受和煦的阳光高尔夫带来的快乐 看书、散步、慢跑;;群山环抱的黑森林中特有的森林公园、养生会馆和介子茶园，提供了公园中的家和无处不在的健康生活，各种养生活动和配套使人享受别样健康的武汉夏都生活人;本次汇报主要解决的问题;奢华度假化的温泉岛 实现健康疗养的黑森林公园 多元风情的小镇中心 生态与休闲结合的高尔夫球场 人生启蒙的教育配???;;温泉岛——8万方的温泉会议度假酒店、8千方的温泉度假村座落于此，豪华客房、超大型的会议室、温泉SPA等配套满足商务、情侣、团队各类度假者多样的需求;泡温泉、享受美食、开会探讨，在温泉岛都能尽情享受;森林公园——巴登城拥有天然的、树木葱郁的黑森林公 园，国际养疗中心和介子茶园座落于此;国际养疗中心;小镇中心——巴登城配套完备，拥有大型的中心广场、巴登商业街和商业广场，以满足不同人群的需求;商业街;高尔夫球场——巴登城拥有武汉首屈一指的27洞高尔夫球场，1800亩的球场上配有豪华高尔夫会所、高尔夫养生会所;在这里，挥杆自如、交流甚欢;教育群落——巴登城不仅拥有幼儿园、小学，还具有国际化教育的中学，人生在这里起步;小学;本次汇报主要解决的问题;武昌 主城区;项目具有万亩规模，内部有黑森林资源，容积率约为1，有较大的可塑空间;项目面临的核心问题以及嘉凯城的要求;江夏依托区位、资源，承接1+8城市圈南部枢纽以及主城外扩辐射面积最大的区域，具有生态和城市规划的优势;;本项目位于武汉主城房地产市场外围，竞争激烈，在区位和基础配套上不占优势;从产品层面看，低密度产品竞争进入白热化，单一产品发力难以发挥项目的优势;但从长远来看，通过休闲配套和城市配套的打造，项目近期有机会吸引资源型二居客户，远期可以成为周边一居的重要选择;;国内类似项目的成功路径（详情见附件）;;时间 内容;第一阶段 马略卡岛;时间 内容;在快速城市化的大背景下，依托大规模生态本地的优势，通过三步走，打造近郊特色休闲居住小镇;;安纳西湖位于小镇的东南边上，面积27平方公里，湖水大都来自阿尔卑斯山上的融雪 小镇的东面和南面有山围绕，东面为阿尔卑斯雪山 瓦塞运河穿城而过;;;41;小镇到访名人： 在这里，法国启蒙思想家卢梭遇到了???响其一生的华伦夫人并度过了他“一生中最美好的12年”，该雕像为1928年塑;启示1：硬件环境复制的变与不变;本次汇报主要解决的问题;巴登城内部主要资源有可分为生态和疗养两部分，多种资源成为项目开发的多重驱动力;巴登巴登小镇——生态与人文最大的融合，散发着高贵而不张扬的气息;47;巴登城—— 站位武汉首屈一指的欧式旅游休闲小镇;49;;;本次汇报主要解决的问题;项目开发实施方案;;55;道路的生态化及情趣化处理，本地原生态植被移植，同时强调开放空间及公共节点的打造;通过绿色科技元素的有效运用，增强项目生态卖点，有效化解项目中远期的运营成本;项目开发实施方案;;;配 套;1、温泉度假村：多层公寓增加岛内南部增加8000平米别墅型产权酒店，沿湖增加人气，与岛外形成人气互动;温泉会议度假酒店：配以星级精品酒店提升度假村档次，酒店兼有温泉和会议中心作为配套，???客户提供高标准服务;温泉：对应不同的客户需求，提供相应的温泉体验，丰富温泉产业链，提升项目价值感及差异性;特色独栋式会所内部设置会议中心，每栋会所都有不同样式的餐饮、娱乐配套，以及会议室中心。 每栋会所独立成体，拥有一个安静惬意舒适的私人空间，是家庭聚会、公司小型会议的理想居所。 ;培训中心：打造武汉企业成长中心，为企业长期系统培训提供专业空间;;;1、建面7000方 2、房间数量：50-70间 3、精品酒店特征：个性化 服务、独特设计理念、低调 的奢华、模块化经营、注重 细节雕琢、专属人文氛围;购物街;5、科隆大教堂和介子茶园：中心区的西北角坐落着科隆大教堂和介子茶园，自然与人文相结合给人以全新的体验;;沙盘;;;;节庆广场;78;【 运动主题酒店】：结合文化广场，打造运动和音乐主题酒店;;;;;教育配套;;;;按摩养生;;;;;;2、观光农业体验区：在外围租借农地，打造一个名优绿色食品、农业科研、游览观光、科普教育、休闲度假于一体的体验园;;;;配 套;;现代、简约是主调，低调却活跃着都市的节奏;旅游休闲中心： 1、23_企业会所（11000） 3_私人酒店（7000） 4_温泉会议度假酒店（80000） 6_介子茶园 7_中心观光区 8_别墅型产权酒店（8000） 19_科隆大教堂（1000） 22_特色会所（含营销展示功能）（4300） 商业街（6000） 商务度假休闲（30000） 湖滨高尔夫区