成都仁恒置地广场半度推广思路整理.pptxVIP

仁恒置地广场半年度推广思路整理2009.5-2009.12目录半年度推广目标半年度整体推广策略阶段性推广目标划分阶段性战术拆分 半年度推广目标1、项目整体：树立品牌形象、市场影响力、行业影响力；2、写字楼：建立在本地的市场领袖地位，形成竞争力，促进写字楼预租，实现当年的预租任务；3、购物中心：通过对项目整体形象的推广，突出购物中心特色，实现与美美、仁和春天的错位竞争，开业前积累消费客户，保障开业业绩，增强商家经营信心；4、服务式公寓：通过对项目整体形象、写字楼、购物中心的推广，为服务式公寓前期市场的知名度做铺垫，实现积累客户的目标；5、企业：通过对项目的传播，丰富仁恒品牌内涵、提升仁恒品牌美誉度、增强投资者对仁恒的信心。 半年度整体推广策略1、客群解读站在城市高度理解和传递企业品牌的人群（政府、圈层、媒体、海外等）企业品牌之于城市发展广告推广述求形成大众仰望的舆论传播层面（基于大众层面的传播）项目定位之于城市发展喜欢成都的世界人 胸怀世界的成都人（目标客群）产品业态之于目标客群结合推广目标的客群解读可以使我们的传播更有针对性，也更加明晰。 目标客群重点分解喜欢成都的世界人 胸怀世界的成都人商业招商客群：奢侈品品牌、国际品牌、国内高档品牌 高档餐饮类品牌商家、高档休闲娱乐类商家写字楼租务客群：国际机构、跨国企业、国内知名企业 服务式公寓客户：外国领事馆、国际性机构、跨国公司、国内实力公司之高级管理人员 购物中心消费群：城市财富人士2、确立核心推广策略 形象推广策略：占位 占“国际企业/顶级品牌 中国西部战略总部”的位 占“为成都伫立一座世界级的总部”的位 占“为成都打开全球的奢华之窗”的位 占“为成都开辟世界人停驻的港湾”的位 占“仁恒置地 城市高端地产品牌”的位 推广渠道策略：立体组合 线上线下立体组合 本土异地立体组合 媒体渠道多元化整合 以圈层营销为核心的客群营销模式——成立成都上流圈层：“仁恒会” 媒体传播及公关活动将围绕目标客户圈层展开，增强传播有效性 企业品牌与项目推广并举 将企业品牌宣传与项目形象宣传有机结合，通过对项目的传播提升企业品牌影响力，同时以企业发展背景与实力，作为项目的有力支撑3、建立推广模式本土传播与异地传播本土与异地传播并重，迅速树立高端形象，形成较大的传播面。 线上与线下传播 线下公关活动与线上媒体传播并重。结合公关活动，制作传播话题，在一轮传播效果递减阶段，不断加入新的话题形成新的传播热点，从而能以较低的成本获取最佳的宣传效果。 多层面立体传播 通过不同媒体的结合，形成传播渠道的立体化；通过不同主题的组合， 形成传播话题立体化；通过不同受众的选择，形成传播目标立体化。 主动传播与第三方传播 传播的选择中，既有官方正面的传播推广，媒体报道等，亦考虑包含借助于第三方展开的民间舆论、话题传播，作为渗透补充。4、广告通路的选择本地媒体：报纸、杂志、户外、分众等国内时尚媒体国内英文财经杂志境外媒体：香港/新加坡主流媒体相关专业网站项目宣传资料、网站、期刊公关活动政府相关职能部门推荐圈层口碑代理机构……5、媒体的选择可用于广告或付费软文传播的媒体：广告对象本地媒体外地媒体境外媒体针对项目整体形象成都商报、华西都市报、日报、机场收费站大牌、《地产商》、《新锦江》、《成都外商》、本地高端场所摆放赠阅项目期刊。《CHINA ECONOMIC REVIEW》（中国经济评论）新加坡《联合早报》、新加坡《STRAITS TIME》，香港《信报》、《经济日报》，香港《盛世杂志》针对购物中心招商及试营业成都商报、华西都市报、成都晚报时尚版《望》、《VOGUE服饰与美容》、《时尚芭莎》*　/针对写字楼形象及预租成都商报、华西都市报房产版/财经版，日报、《地产商》，机场收费站大牌，本地甲级写字楼电梯厅广告《CHINA ECONOMIC REVIEW》（中国经济评论）《21世纪经济报道》《经济观察报》《第一财经日报》　/服务式公寓服务式公寓在项目整体形象及购物中心、写字楼宣传中附带出，不单独推广。可实现免费新闻信息发布的媒体：本地主流媒体、专业类媒体、本地杂志，全国性时尚/财经类网站、奢侈品网站、门户网站时尚/财经/地产频道。*该类媒体为仁恒置地商管部建议媒体。 阶段性推广目标划分1、已知时间节点2009年8月26日 项目主体全面封顶；2010年1月 写字楼样板层开放，预租开启；2010年1月 购物中心局部试营业；2010年6月 写字楼、购物中心正式运营；2010年8月 服务式公寓正式营业。2、推广阶段划分及主要任务安排阶段阶段重点目标5-7月推广筹备确定项目整体推广策略/确定项目平面调