蓝莓土地租赁协议.docVIP

PAGE 4 - 租赁土地协议书 甲方：xxxxxxxx （以下简称甲方） 乙方：xxxxxxxx有限公司（以下简称乙方）??? 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则就甲乙双方成立合资合作公司及乙方租赁甲方土地种植蓝莓、后续加工等事宜达成如下协议： 一、双方成立公司 乙方开发xxxxxxxx蓝莓基地一事成立合资（合作）公司，并就合作意向达成如下协议； 二、租赁范围和用途 乙方租赁甲方所属土地10000亩，其中先期开发 亩(租地面积以实际丈量为准)。 乙方租赁土地的用途为蓝莓种植。（另外需甲方提供 200亩建设用地以供乙方建立后续加工配套服务设施）。 三、租赁期限、租赁金额及支付办法： 1、租赁期限为 30 年,从 年 月 至 年月 日。（乙方将与浑江区政府签订总体框架协议，保障甲方的30年租赁年限） 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为10000亩；第一期种植地为半山坡，每亩年租金为 元/亩，壹年的租金总额为 万元。平地每亩年租金为 元/亩，壹年的租金总额为 万元。（3年期满后按当地市场价格增减）。 3、付款方式： 合同签订后 内乙方应向甲方支付先期开发 亩土地一年的租金（租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年先支付下一年的租金） 4、土地复垦保证金 乙方向甲方缴纳每亩 元复垦保证金。 四、甲方权利义务： 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。 2、合同签订后，甲方应在 天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。 3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。 5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续, 由甲方负责协助办理相关手续并承担各自费用。 7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 五、乙方权利义务： 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 六、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金的 违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。 3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。 4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。 七、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家相关的法律、法规处理。 八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。?? ?九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。???十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 ? ? ? 甲方：?????????????????????? 乙方： 负责人：????????????????????? 法定代表人： 电话：??????????????????????? 电话： 年?? 月?? 日?????????????????????????年?? 月?? 日