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临沂大学建筑学院 教 案 课程名称： 房地产经济学 授课对象： 房地产开发与管理专业本科 1 房地产经济学课程教案 授课题目 （教学章、节或主题）绪论 授课方式 课时 理论课√ 讨论课□ 实验课□ 习题课□ 其他□ 3 （请打√） 安排 教学目的： 通过本章学习，学生应： 1、了解房地产经济学的学科性质、研究对象、研究方法； 2 、熟悉房地产经济学内容体系。 教学重点及难点： 重点：房地产经济学研究对象、研究内容 难点：房地产经济学研究方法 教学方法： 讲授、课堂讨论、案例分析 教 学 基 本 内 容 一、什么是房地产经济学 介绍房地产经济学的研究对象、学科性质 1、经济学基本理论和分析工具  生产者行为理论、消费者行为理论、供求理论、经济周期理论 2 、房地产经济运行规律：区位分布规律、城市地租规律、房地产价格规律、 房地产市场供求规律、房地产经济周期规律 【图示说明区位规律】：临沂万力广场、临沂大学区位选择区别。 【列表说明价格规律】临沂房价走势表[提问：房价表现出什么特征—— 时间、空间] 3、房地产资源配置效率 [提问：学生房地产经济活动中用到哪些资源？]土地资源、、劳动力、技术、 信息、建筑材料、装饰材料 [举例]土地资源：国土资源部、住建部：市、县国土资源主管部门在编制 2015 年住房用地年度供应计划时，应按市场供求情况，合理确定商品住房用地 供应规模，并对保障性安居工程和棚户区改造年度任务所需用地应保尽保。住 房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应明显减少住 2 宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾比较突出的热点城市，应根据 市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。 [举例]资金——央行决定自2015 年8 月26 日起，下调金融机构人民币贷 款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本，其中金融机构一年期贷款基 准利率下调0.25 个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25 个百分点至 1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款及存款基准利 率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 4 、房地产经济关系 [提示：房地产经济活动中有哪些主体参与？] 开发商、营销商、中介服务企业、消费者、地方政府、中央政府 [总结]房地产经济学是应用性质的经济学（研究方法的 “非原创性”、研 究内容的应用性），是对房地产经济领域一切问题的集中研究。 二、为什么学习房地产经济学 通过现实生活中的现象引出学习该门课程的必要性 三、房地产经济学主要研究哪些内容 介绍房地产经济学的内容框架 四、如何学习房地产经济学 介绍房地产经济学的学习和研究方法 复习思考题： （1）翻阅至少3 种相关教材，了解房地产经济学基本内容。 （2）上网收集房地产经济领域的新闻，了解我国房地产业发展的最新进展。 3 房地产经济学课程教案 授课题目 （教学章、节或主题）第二章 地租理论 授课方式 课时 理论课√ 讨论课□ 实验课□ 习题课□ 其他□ 6 （请打√）