房地产项目前期定位策略报告课件.ppt

韩建西直门项目前期定位策略报告;第一部分 宏观经济背景;世界经济发展面临挑战;全球房地产市场陷入调整;08年全球主要城市房价;中国宏观经济状况;中国房地产市场状况;07—08年中国住宅价格;07—08中国住宅成交面积;第二部分 北京房地产市场状况;北京住宅市场北京房地产开发投资增速;北京1—8月住宅价格分析;北京住宅分月度供应量分析;北京住宅分月度成交量分析;北京住宅市场部分数据; 中高端住宅空置率略有升高;北京酒店式公寓租金和空置率状况;房???问题;酒店式公寓价值;前景预测;;北京写字楼产品线;北京写字楼存量区域分布;　 在租金方面，预计北京写字楼市场总体平均租金报价仍然会保持稳定的上升趋势，北京要建设成为全球金融中心的目标也会继续吸引外资银行、基金和保险公司在北京高档写字楼中设立总部，推动总体租金水平上涨。;销售价格走势;前景预测;第三部分 区域房地产市场;西直门酒店式公寓市场酒店式公寓概述;西直门商圈酒店式公寓;周边主要项目概况;西直门区域公寓;钻河公馆;钻河公馆标准层平面图;区域酒店式公寓市场判断;概述;西直门附近区域写字楼;西直门写字楼概况;西直门区域地铁规划;新西环;区域写字楼市场判断;第四部分 项目定位;定位思考;形象定位;产品线;产品价值体系：;项目各楼座功能定位;目标客