投资项目核准与申请报告编写核准项目重点分析内容.ppt

3）供地 划拨供地： （1）国家机关用地和军事用地 （2）城市基础设施用地和公益事业用地 （3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 （4）法律、行政法规规定的其他用地 有偿供地：划拨供地之外的用地 　　有偿方式： 　　　　国有土地使用权出让 　　　　国有土地租赁 　　　　国有土地使用权作价出资或入股 　　4）依法办理土地登记 供地方案批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发《建设用地批准书》，进行土地登记。 划拨供地：国有土地划拨决定书 有偿供地：国有土地有偿使用合同 1、土地划拨和出让 1）划拨供地对象： （1）国家机关用地和军事用地 （2）城市基础设施用地和公益事业用地 （3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 （4）法律、行政法规规定的其他用地 2）土地有偿取得的方式： 　国有土地使用权出让 　国有土地租赁 　国有土地使用权作价出资或入股 其中： 出让土地使用权可以采取拍卖、招标或者双方协议等方式，但商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 《土地管理法》第二条： 国家依法实行国有土地有偿使用制度。 土地使用权可以依法转让。 《城市房地产管理法》第三条： 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度 3）国有土地市场分类 一级市场： 国家将城市国有土地使用权有偿有期限地提供给土地使用者．市场主体是国家(政府)和用地单位