房地产经营管理年终总结.pptVIP

《房地产经营管理》年终总结 本节内容： 1、《房地产经营管理》主要内容回顾 2、重点难点梳理 3、期末考试 内容回顾 导论 房地产开发经营分析基础 房地产项目可行性研究 房地产开发程序 房地产开发管理 房地产营销管理 房地产交易管理 房地产产权产籍管理 房地产税收 物业管理 房地产中介服务管理 导论 基本概念 房地产：两个方面的理解p2 房地产的分类p4 房地产经营管理p5 房地产经营管理的主要类型p5 房地产开发经营分析基础 基本概念 现金流量、投资、成本、经营收入、利润、税金 计算公式 复利计算公式与系数 P-现值：(present value )是现在和将来（或过去）的一笔支付或支付流在今天的价值。或理解为： 成本或收益的价值以今天的现金来计量时，称为现值。 F-终值： (future value)，又称将来值或本利和，是指现在一定量的资金在未来某一时点上的价值。 A-连续出现在各计息期期末的等额支付金额 G-每一计息期收入或支出的等差变化值 S-每一计息期周期收入或支出的等比变化值 n-计息周期数 i-每个计息期的利率 课后思考题是重点 （一）现金流量的概念： 正现金流量和负现金流量图 箭头1，表示流出 箭头2、3，表示流入 1 2 3 n 等值计算公式 复利终值公式 一次性支付终值系数（1+i)n 房地产投资计算公式 例题： （2-1）某房地产开发公司向银