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基于POI 数据的多类型商业空间特征与模式研究 ——以苏州市为例 原榕，陈培阳，丁家骏 摘要：不同类型的商业空间布局模式在城市老城和新区的布局和特征存在差异。与传统的分析方法相比， 大数据的分析更为精准、高效和便捷。本文以苏州市老城区和工业园区2018年的22586条城市兴趣点（POI） 数据为基础，运用核密度分析、渔网密度分析、平均最近邻分析等方法，识别苏州城市中心体系和老城区 与园区不同商业空间的集聚点，进一步探索其商业空间的分布特征与模式，并为城市规划中商业空间的布 局提供指导性建议。研究表明：①不同商业空间布局模式不同，依据集聚程度，可分为相对均匀分布模式、 多中心集聚模式、带状集聚模式三类；②影响商业布局模式的因素主要有：商业性质、规划引导和空间肌 理等；③不同类型的商业设施在老城和新城空间分布规律差异很大，需针对性地进行规划。 关键词：POI数据，商业空间，布局模式，苏州，工业园区 1 引言 商业空间一直以来是城市整体空间发展演化的重要因素，西方国家早在 1920年代便开 始了对商业空间的相关研究，从数学建模和理论研究方面都形成了一套较为完整的研究体 1 2 系，商业空间结构理论和商业空间选择理论是商业空间学两大理论支撑体系 。较于西方，, 我国对商业空间的研究起步较晚，起源于1980年中期，早期研究多结合中心地理论，定性 研究较多。 随着大数据分析技术的日益完善和海量数据采集技术的飞速发展，对城市商业空间的布 局模式的研究有了新的方法和视角。近5年来，我国开始大量涌现出结合POI大数据的商业 空间研究，一类研究集中在对零售商业中心的识别与研究上3,4,5,6,7，另一类则着重分析区域 8，9 级商业布局模式及形成机理 。两类均以整个城市为研究范围，然而尚未对同一城市不同类 型区域的多类型商业作系统性对比研究。 鉴于此，本文以城市兴趣点(Point of Interest,POI)数据为研究对象，以苏州老城区 （姑苏区）和工业园区为研究区域，分析不同商业业态的空间分布特征，通过比较研究，进 而总结、归纳出新老两区的商业空间布局模式，得出对城市规划建设的启示。 2 研究设计 2.1 研究区域 本文的研究区域为江苏省苏州市的老城区和工业园区，老城区 （姑苏区）总面积为 83.42km²，工业园区总面积为278.19km²，园区面积为老城区的3.3倍。老城区常住人口为 95.19万人，生产总值665.18亿元，工业园区常住人口81.3万人，生产总值2388.11亿元， 10 园区生产总值为老城区3.6倍 。 苏州老城区的城市形态是水陆并行，河街相邻的双棋盘格局，延续了历史发展的脉络。 苏州工业园区是全国首个开展开放创新综合试验区域，其规划基于新镇的理念提出了多中心 11 12 带状发展的结构 ，充分借鉴了新加坡的集中紧凑的邻里单位模式 （商业中心+居住邻里）， 空间特征、开发模式、路网格局和密度等与老城区存在显著差异。 13 苏州2007版总体规划 提出了 “三带+十字轴”的空间结构。苏州中心城区的 “双城” 结构，以交通为导向，形成了依托轨道交通的贯穿苏州主城、园区和昆山市的生产生活性公 服走廊。东西中央主轴位于“中部服务设施带”中心，其各个中心片区依托地铁一号线串联。 主轴覆盖范围是苏州园区高强度、立体式、混合功能的开发区。 图 1苏州市2007年总体规划中心城区结构图 表 1 2018年老城区、园区基本情况 土地 人口情况 生产总值GDP 分地区社会消费品零售 情况 总额 土地 户籍 常住 生