哈工大资产评估机器设备评估.ppt

评估学中所指的机器设备是广义的，它是指能进行某项工作或可以满足某种需求的成套或单项机器、装置、用具的总称，除上述机器设备外还包括电器设备、电子设备、仪器仪表等等。 机器设备评估方法的适用性 1 成本法的适用范围 适用于继续使用前提下的机器设备评估，对于非继续使用前提下，若无市场参照物，也可按成本法评估（必要调整） 业务适用范围：资产重置、补偿为目的的资产业务 2 市场法的适用范围 适用于单项机器设备变现价格的估测（估测机器设备的购买价也可用市场法） 业务适用范围：单项生产要素的交易，如买卖设备、原材料，以及用单项生产要素作为投资参股、合作经营等 3 收益法的适用范围 单独核算收益的生产流水线的评估 实际评估时考虑的因素： 1）机器设备的用途（继续使用还是非继续使用） 2）可获得的资料（成本、市价、收益情况） 3）设备状况（单件设备还是整体设备） 最常用的方法：成本法和市场法 ②计算不可修复部分的损耗率和损耗额。 损耗率=8÷（8+15）=34.78% 损耗额=138×34.78%=48（万元） ③计算实体性贬值及成新率： 实体性贬值=22+48=70（万元） 成新率=1－ 在评估时还应注意，采用某一方法计算的成新率是否包含了功能