平原帝景城商业部分初步营销建议与思路.pptVIP

2009-4-14 1、与城市的文化及消费水平相协调。 2、与本区域现有商业发展有机结合，相互借力，降低市场风险。 3、定位后的产品，更利于实现销售价格及速度上的双突破。 4、街区定位与项目中住宅等产品实现价值互动，前期由项目“平原第一盘”的品牌力来带动街区价值，后期由街区价值推进项目整体价值的提升； 商业定位及发展建议 商业地产发展策略定位的原则 2009-4-14 市场条件因素 项目条件因素 商业定位原则 商业功能定位 市场形象定位 经营档次定位 商业发展策略定位 目标客户定位 业态定位 价格定位 各类产品规划定位 基于业态定位的销售模式探讨 价格实现测算 商业定位及发展建议 2009-4-14 商业地产发展策略定位的原则 县级街区型商业产品发展策略的三个方向 类型 区域娱乐、休闲中心 城市多功能中心 社区商业街 功能构成 娱乐、休闲、餐饮 商业服务 休闲、娱乐 文化、餐饮 商业零售及服务 商业零售、餐饮 商服、休闲、娱乐 商业形态 商业街，商铺为主 商业街，商铺为主 商业街，商铺为主 条件 一般规模较小 特定消费群体 规模较大 1－2家主力店 规模小 几乎全部是零散商铺 市场现有 市场空白 市场空白 金河源居住区、平原六号路 2009-4-14 本案商业发展策略定位方向的研判 定位 条件 项目条件与契