上海《保障性住房（大型居住社区）配套建设管理导则》.docx

PAGE 上海市保障性住房（大型居住社区） 配套建设管理导则 （基地内市政公建配套） （2019年修订版） 2019年07月前 言 为加快推进本市保障性住房（大型居住社区）（以下简称“大居”）的配套建设（基地内），2012年出台《上海市保障新住房（大型居住社区）配套建设管理导则》（以下简称“导则”）。随着大居建设的深化推进，为进一步明确配套建设管理要求，同时规范和指导市、区各相关管理部门以及建设、设计和施工等单位，共同推进市政公用和公建设施配套建设，努力满足居民多层次配套需求，方便居民生活，特修订本导则。 《导则》的修订工作由上海市房屋管理局牵头，由上海市房地产科学研究院、上海市住宅建设发展中心（上海市住宅修缮工程质量事务中心）、上海市城市建设设计研究总院(集团）有限公司、上海林同炎李国豪土建工程咨询有限公司等单位参加编制。《导则》的修订得到了上海市发展和改革委员会、上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市规划和自然资源管理局、上海市经济和信息化委员会、上海市教育委员会、上海市商务委员会、上海市交通委员会、 上海市卫生健康委员会、上海市体育局、上海市财政局、上海市金融服务办公室、上海市水务局、上海市绿化和市容管理局、上海市文化和旅游局、上海市精神文明建设委员会办公室、上海市委宣传部、上海市民政局、上海市路政局、上海市邮政管理局、上海市消防局、上海市公安局交通警察总队、上海市通信管理局、上海城市综合管理事务中心、上海市架空线入地和合杆整治指挥部、浦东新区、宝山区、闵行区、青浦区、松江区、嘉定区、奉贤区推进办等部门的大力支持，以及上海市电力公司、 上海城投水务（集团）有限公司、上海燃气（集团）有限公司、营邑城市规划设计股份有限公司、上海市邮政公司等单位也对《导则》的内容提出了修改意见。在听取相关部门和专家意见后，经审定修改后定稿。 《导则》包含总则、市政公用配套设施、公建配套设施、建设管理、竣工验收、移交接管、资金来源、使用管理和条文说明等九个部分内容。 《导则》由上海市房屋管理局、 上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市规划和自然资源局负责解释。 PAGE 目 次 TOC \o "1-3" \h \z \u 1 总则 1 1. 1 编制目的 1 1. 2 适用范围 1 1. 3 基本原则 1 1. 4 总体要求 2 2 市政公用配套设施 1 2. 1 概述 1 2. 2 城市道路 2 2. 3 交通 3 2. 4 桥梁、河道 4 2. 5 道路绿化 5 2. 6 管线综合 6 2. 7 综合杆与综合箱 6 2. 8 地下缆线通道 7 2. 9 排水（雨水、污水） 8 2. 10 给水 9 2. 11 燃气 9 2. 12 供电 9 2. 13 信息通信 10 2. 14 邮政 10 2. 15 环卫 11 2. 16 消防站 14 2. 17 公共绿地 15 2. 18 防护绿地 16 3 公建配套设施 17 3. 1 概述 17 3. 2 基础教育设施 19 3. 3 行政管理设施 22 3. 4 社区服务设施 23 3. 5 社区商业设施 24 3. 6 区级公建配套设施 25 4 建设管理 26 5 竣工验收 28 6 移交接管 29 7 资金来源 31 8 使用管理 32 附录A 本导则用词说明 33 附录B 名词解释 34 附录C 参考文件与规范汇编 38 条文说明 43 PAGE PAGE 16 1 总则 1.1 编制目的 为了加快推进本市保障性住房（大型居住社区）（以下简称“大居”）市政公用和公建设施的配套建设（以下简称“配套建设”），针对大居配套工程在规划设计、项目建设、移交接管、开办运营等方面的特殊性，通过修订《上海市保障性住房（大型居住社区）配套建设管理导则》（基地内市政公建配套）（以下简称“导则”），明确大居配套的建设管理要求，合理控制配套建设成本，进一步规范和指导市、区各相关管理部门以及建设、设计、施工等单位，共同推进大居配套建设，满足居民日常生活需求。 1.2 适用范围 本《导则》适用于大居基地内的配套建设。按照大居配套建设规划，涉及市政公用配套的有：城市道路、公共交通、桥梁、河道、道路绿化、管线综合、排水（雨水、污水）、给水、供气、供电、信息通信、邮政、环卫、消防、公共绿地、防护绿地等；涉及公建配套的有：基础教育设施（中学、小学、幼儿园、托儿所（托育机构