南京云水间别墅项目定位策划提报.ppt

强化卧房的景观、通透和采光，特别是主卫生间的景观面，客户的关注度较高。 主卧区是凸现别墅主人居住尊贵的区域。 对主人套房来说，享受级的卫浴空间是提升整个别墅舒适度的关键。 功能打造 多角度采光 景观最大化 * 不同建筑风格的融合，打造建筑博览园 城堡系列 东南亚系列 中式系列 西欧系列 地中海系列 北美系列 采用不同建筑风格的融合，并做到每栋别墅的独特性，不仅满足了客户的不同喜好，满足客户的专属性和唯一性。 户户不同 专属性 唯一性 建筑风格 * 中式建筑：中式建筑主张“天人合一，浑然一体”，居住讲究“静”于“净”，环境平和建筑含羞，着力提高居住的舒适度，比如在设计中更多考虑私密性，增强采光通风，更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分隔与有机协调等。 采用的建筑类型：四合院式、中式现代、民国风格等。 中式四合院 中式现代 中式民国 中式系列 建筑风格 * 其崇尚自然、健康、休闲的特质，周边环境的融为一体，以及浓郁、绮丽、浪漫等各种充满想象力的混搭，有着密不可分的联系。 东南亚风情的建筑最大的特色是对遮阳、通风、采光等条件的关注，提倡生态建筑。 建议主要分布于临湖处，更容易体现其建筑特点。 东南亚系列 建筑风格 * 北美建筑风格属于一种混合凤格，比较注重细节，有古典情怀，外观简洁大方，融合多种风情于一体。 北美建筑风格明显特点是大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条。 北美系列 建筑风格 * 英式 西北欧 法式 意大利：尖顶、石柱、浮雕以及阳台窗户的铸铁，建筑细节细腻贴近自然。 法式：线条鲜明、凹凸有致采用大量斜坡，颜色稳重大气，体现高贵、典雅、浪漫。 英式：双坡度屋面、深檐口，砖砌底，体现庄重、古朴。 德式：不对称、高波度屋顶、砖石墙、小窗、拱卷；线条简洁明快、色彩庄重，中式质量和功能。比较现代、充满活力 西欧系列 建筑风格 * 地中海建筑风格蕴含了闲适、浪漫、不乏宁静的一种生活方式。 建筑特点：垂直拐弯、圆形拱门、廊道、红瓦、外立面颜色温润、材料朴质富有质感。 类别：以葡萄牙、西班牙、法国、意大利、希腊等国沿海建筑为主，主要有西班牙风格、法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳等经典风格。 西班牙风格 意大利托斯卡纳 法国普罗旺斯 地中海系列 建筑风格 * 城堡是欧式贵族文化表现形式，是身份的象征。 采用的建筑类别： 罗马宫廷式 洛可可式 ：追求华美闲适 巴洛克式：追求华贵气魄 数量：少量几套、大面户型 建筑分布：山坡以及地形相对较险的地方。 欧式城堡系列 建筑风格 * 建筑风格与地形环境的结合 建筑风格类型　 分布建议　 　地中海风格 　临水 　东南亚风格 　临水 西欧 德式建筑　 适合于中间 　意大利建筑 缓坡度临山，适合打造意大利庄园式建筑　 英式建筑 适合中间 法式建筑 临山 中式建筑　 注重建筑间整体融合　 北美系列　 缓坡度庄园式建筑　 城堡系列　 坡度大、登高望远　 结合不同建筑风格的特点和地形环境情况进行结合，同时要注重建筑风格之间融合。 建筑风格建议 建筑风格 * 与您共同创造 更经典的地产盛宴 上海厚业房地产投资咨询有限公司 * 发展都市农业，倡导健康、养生的乡村度假生活。 生态餐饮：通过温度、湿度控制，营造绿色、健康、舒适的餐饮环境 观光体验：体验采摘、农耕，享受乡土情趣 养生展览：特色农产品的展览及销售 生态游乐场：滑草、瓜棚迷宫、垂钓、婚庆…… 农业高新技术园：现代设施农业展示区，融科技性、知识性、教育性、趣味性于一体 资源整合（四） * 拓展训练基地，丰富游客户外活动，提升客户参与性和游乐性。 资源整合（五） * 植物园有利于提升项目的观赏性和四季如春的感觉。 资源整合（六） * 修建私家登山道：营造业主的专属尊崇感，增添业主生活乐趣。 观景平台的打造，营造“关山揽海，天朗气清”的意境 登山道的交通节点布置凉亭，为业主提供休憩场所，设置景观小品，增加景观的情趣。 森林公园增加登山活动的情趣，最大限度的亲近山体，提高山、海、高尔夫等资源的互动性。 资源整合（七） * 中国富人的社交场所： 高尔夫球场 MBA 餐桌 MBA已经成为中国富人社交，提升品位主要途径，可以考虑与知名高校合作，开办MBA教育班 与MBA班合作，提升项目知名度以及品质。 资源整合（八） …… * 充分挖掘利用当地民间艺术资源，打造本项目独特文化特质。 文化资源：“中国现代民间绘画画乡”。、“中国民间文化艺术之乡” 。 形式：展示，论坛、节日等形式。 资源整合（八） * 资源整合（九） 天然氧吧、低碳环保 * 会所及酒店发展路线 超五星级会所及酒店 真