注册会计师考试考前模拟练习第二十二章租赁(附习题及答案解析）.doc

第二十二章　租赁 　　一、单项选择题　　1.（2017年）下列不构成融资租赁中最低租赁付款额组成的是（　）。　　A.承租人应支付或可能被要求支付的款项　　B.履约成本　　C.独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值　　D.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 ?? 『正确答案』B或C『答案解析』履约成本应该在实际发生时计入当期损益。因此不构成最低租赁付款额的组成部分。 　　2.最低租赁付款额不包括的项目是（　）。　　A.承租人每期应支付的租金　　B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值　　C.或有租金和履约成本　　D.期满时支付的优惠购买价款 ?? 『正确答案』C『答案解析』最低租赁付款额＝租金总额＋承租人或与其有关的第三方担保余值［或＋优惠购买价］，选项C不包含在内。 　　3.某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2250万元。双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保的金额为675万元。租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为（　）。　　A.1125万元　　B.1575万元　　C.1800万元　　D.450万元 ?? 『正确答案』D『答案解析』　　未担保余值　　＝2250－450－675－675　　＝450（万元） 　　4.乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。下列关于甲公司的会计处理，表述正确的是（　）。　　A.每年确认的租金费用47万元　　B.每年确认管理费用49万元　　C.第一年确认的租金费用60万元　　D.第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元 ?? 『正确答案』A『答案解析』每年应确认的租金费用＝（150－3×3）÷3＝47（万元）；每年确认管理费用＝47＋3＝50（万元）。 　　5.某租赁公司将一台大型发电机以融资租赁方式租赁给B公司。最低租赁付款额为7200万元，最低租赁付款额现值为6075万元，租赁开始日的租赁资产公允价值为5625万元。B公司在租赁期开始日应借记“未确认融资费用”科目的金额为（　）。　　A.450万元　　B.1575万元　　C.1125万元　　D.0 ?? 『正确答案』B『答案解析』未确认融资费用＝最低租赁付款额7200－租赁资产的入账价值（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者孰低者）5625＝1575（万元） 　　6.若不存在承租人担保余值但存在优惠购买选择权的租赁资产以其公允价值为入账价值，下列有关未确认融资费用分摊率的说法中，正确的是（　）。　　A.只能为出租人的租赁内含利率　　B.只能为租赁合同规定的利率　　C.出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率　　D.重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率 ?? 『正确答案』D『答案解析』以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。 　　7.甲公司以融资租赁方式租入设备一台，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归甲公司。租赁开始日该设备的原账面价值为470万元，公允价值为480万元，最低租赁付款额的现值为460万元，另发生运杂费16万元，安装调试费24万元，租赁业务人员的差旅费2万元。该设备租赁期为9年，同类设备的折旧年限为10年，预计净残值为0。甲公司对该设备采用年限平均法计提折旧，应计提的年折旧额为（　）。　　A.50.2万元　　　　B.55.78万元　　C.52万元　　　　　D.50万元 ?? 『正确答案』A『答案解析』　　固定资产的年折旧额　　＝（460＋16＋24＋2）/10　　＝50.2（万元）　　【提示】如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，应当以租赁资产的寿命作为折旧期间；如果无法合理确定，则应以租赁期和租赁资产寿命两者中较短者为折旧期间。另外需注意，租赁人员发生的差旅费应计入融资租入固定资产的入账价值。 　　8.2×16年12月31日，甲公司将账面价值为2000万元的一条生产线以3000万元的售价出售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期10年，尚可使用年限15年，租赁期满后归还该设备。租回后固定资产入账价值为2500万元。租入的固定资产按直线法计提折旧。下列关于甲公司会计处理的表述中，不正确的是（　）。