2019长三角一体化新规划解读及投资机会.pptx

新规划解读及投资机会王新科克而瑞创研中心总经理兼湘皖区域总经理2 0 1 9 / 0 5 / 1 1 自1982年提出“以上海为中心建立长三角经济圈”开始至今，长三 角一体化发展先后经历了五轮重要的发展与推进时期，长江三角 洲区域一体化发展并上升为国家战略。01 长三角一体化规划解读02 长三角城市投资机会03 合肥房地产市场及投资策略建议长三角一体化 规划解读上海、南京、苏州、无锡、常州、镇江、南通、扬州、泰州、杭州、绍兴、湖州、嘉兴、舟山、宁波，共15城1997时间政策要点文件1982“以上海为中心建立长三角经济圈”,长 三角经济区雏形形成。《关于成立上海经济区和山西能 源基地规划办公室的通知》1983长江三角洲经济区规划范围以上海为中 心，这是长三角城市群概念雏形《关于建立长江三角洲经济区的 初步设想》1988因五省一市间巨大的经济社会发展差距和利益冲突,国家计委撤销了上海经济区规划办公室1990国务院作出开发开放上海浦东重大决策，长三角区域一体化发展重新提上议 事日程。1996联席会议由长江三角洲城市经济协调会取代2001中国复关入世加入WTO，吸引外资企业，加快长三角一体化发展。2005长三角地区主要领导的定期会晤机制-座谈会成立。2016长三角的范围已经从原来的“两省一市”扩展到目前的“三省一市”《长江三角洲城市群发展规划》2018长三角区域合作办公室成立2019推进通勤效率《长三角地区打通省际断头路合 作框架协议》《长三角地区治理 货物运输车辆超限超载合作协议》2018.07明确要基本形成世界级城市群框架《长三角地区一体化发展三年行动计划（2018-2020年）》2018.11持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略2019.01上海、江苏、浙江、安徽三省一市在沪 签署合作备忘录《长三角地区市场体系一体化建 设合作备忘录》。2019.01长三角一体化战略预计2019年上半年 发布规划纲要《长江三角洲区域一体化发展规 划纲要》2003台州加入徐州、淮阴、连云港、宿迁、盐城、金 华、温州、丽水、衢州加入2010上海、南京、苏州、无锡、南通、泰州、 扬州、盐城、镇江、常州、杭州、湖州、 嘉兴、宁波、舟山、绍兴、金华、台州、 合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、池 州、滁州、宣城，共26城2018历经了37年，2018年长三角一体化上升为国家战略。 从“广”及“深”的不断升级中可以看出，长三角一体化 对于城市群的发展，以及战略对上海周边城市的拉动 作用愈发明显，战略也将从政策的研究与制订，逐渐 成为行动和落实。长三角城市群长三角三省一市地域面积35.9万平方公里，常住人口2.3亿 分别占全国的1/26和1/6经济总量19.5万亿元，占到全国的近1/4长三角区域合作办公室目前已经组建长三角区域合作办公室 制订三年行动计划新规划发布渐近《长三角一体化发展规划纲要》由国家发改委牵头制订的《长三角一体化发展规划纲要》已完成初 稿，正处于征求意见阶段。《规划纲要》将注重推动长三角地区三 省一市间产业融合和创新发展。从已公布的信息和相关规划，可以探寻出大体框架和重点内容长三角一体化规划解读逻辑 重点区域发展空间解析 战略定位及空间格局解读 重点规划落地解读战略整体定位方向六大核心工作任务12个重点合作专题核心发展定位青嘉吴一体化发展示范区一体化工作方案细则研究已有落位企业成绩上海2035环沪城镇圈机遇重点规划落位区环宁都市圈产业协同意向城市交通连接机会城市杭州湾一体化主平台发展结构下的利好城市落位基础设施建设 断头路打通 上海第三机场建设重大交通规划高铁框架拉伸城际铁路连接性市内轨交网络战略发展目标解读七大重点发展领域重点领域方向下的具体发力点配套资源落位医疗一体化实施教育一体化三年行动计划5G网络三省一市发展格局战略发展下重点都市圈解读产业规划引导G60科创走廊邻近区域产业协同发展计划【整体定位形成世界级城市群】2018年6月，长三角区域的上海、浙江、江苏以及安徽共 三省一市就长三角一体化纲领性文件《长三角地区一体化 发展三年行动计划（2018-2020 年）》和《长三角地区合 作近期工作要点》达成共识；同时为长三角一体化发展确立了任务书、时间表和路线图。《三年行动计划》中明确定位至2020年，长三角区域逐步发 展为经济及创新等多维度活跃区域，高端人才汇集和资源流 动畅通的世界城市群，同时强调上海龙头作用及三省各司其 职发挥所长，整体向更均质化发展。六大工作任务具体任务专项规划长三角区域城际铁路网规划编制工作等专项行动5G先试先用行动等实施方案“信用长三角”行动方案等重大项目打通省际断头路第一批17个项目合作平台共建覆盖三省一市的G60科创走廊，研究规划建设长三角创新 图等民生工程建设积极研究探索急诊和部分门诊实现异地就以直接