保定房地产市场专题调研总结资料.pptVIP

* 汇报提纲 —— 第四部分 保定市简介及经济概况 保定市房地产市场总体状况 保定市区主要楼盘个案调研 保定市主要房地产开发企业 保定市总体规划及开发政策 保定房地产市场发展趋势展望 保定市主要房地产开发企业 * 4-1 保定市主要房地产开发企业项目简表 序号 项目名称 建设用地单位 项目位置 1 住宅 保定十方商贸城开发有限公司 西下关街西侧、八中北 2 杏坛小区（底商、住宅） 三河金潮房地产开发有限公司 三丰路南侧、马池北路北侧、化三路东侧 3 杏坛小区（底商、住宅） 三河金潮房地产开发有限公司 马池北路北侧、化三路东侧 5 丽景蓝湾B区 保定诚信房地产开发有限公司 瑞祥大街东侧、徐庄路南侧 6 底商、住宅 保定诚信房地产开发有限公司 瑞祥大街东侧、沈庄路北侧 7 裕丰家园三期(住宅小区） 保定康信房地产开发有限公司 马池路北、紫横白水泥公司西 8 罗丝庄改造（村民安置住宅) 保定白云房地产开发有限公司 时代路南侧、实验小学东侧 9 罗丝庄改造(商业、住宅） 保定白云房地产开发有限公司 百花路北侧、中国人民保险公司保定中心支公司 10 裕丰家园三期(住宅小区） 保定康信房地产开发有限公司 金桥仓库北侧、规划路东、现状小路西 11 康诚.锋尚公寓住宅小区 保定康诚房地产开发有限责任公司 复兴路北侧、瑞祥大街东 12 河北秀兰房地产集团有限公司 秀兰尚城住宅小区 隆兴路北、任庄路东、沈庄路南 13 村民服务综合用房 保定北市区中华路街道办事处北关村 五四路北侧、北关大街东 14 水榭花城住宅小区(村民安置部分） 河北永昌房地产开发有限公司 复兴路南侧、向阳大街西 15 水榭花城住宅小区(开发改造部分） 河北永昌房地产开发有限公司 复兴路北侧、向阳大街西 16 假日雅典城住宅小区（底商、住宅） 河北华中房地产开发有限公司 阳光北大街西侧、天鹅中路南 * 汇报提纲 —— 第五部分 保定市简介及经济概况 保定市房地产市场总体状况 保定市区主要楼盘个案调研 保定市主要房地产开发企业 保定市总体规划及开发政策 保定房地产市场发展趋势展望 保定市总体规划及开发政策 * 5-1 保定市总体规划 —— 城市规划和发展方向 大发展方向 保定市城市总体规划（2001～2020年），保定被定位为“国家历史文化名城，冀中地区中心城市”。 保定市作为一个老城区，在建市以来保持古风没有太大发展，作为环首都的“京畿 ”城市，地区京津保三角的中心,面临很大的发展机遇，于是在2002年规划提出保定主城区将与周围的清苑、满城、徐水3县形 “一市三城”的都市区结构。 改革开放的今天，已发展成为近临首都北京的重要卫星城市。  市内发展方向 根据保定市城市总体规划，该市城市建设用地发展方向为，主要向北发展，适当向东发展，控制向西发展，住宅建设以开发北片居住区、旧城改造及城中村改造为主，兼顾朝阳南大街居住区的建设；远期主要向北、东北方向发展，适当向东、向南发展 * 5-2 保定市未来规划 ——城市规划要点 绿色生态 重在建设:低碳保定,营造绿色环境,实现人与自然的和谐发展 古城文化 重在展现:历史文化名城风采,提高保定旅游产业的档次 城市交通 重在构建:一网、两线、三环、三立交，城市大交通格局 现代商贸 重在打造：两大繁华商贸中心，高新区商务中心、万达商务中心 和谐宜居 重在提高：居民生活质量，实施“三改工程”。 * 5-3 城市规划要点 —— 未来三年基础设施建设 火车站 路 桥 园 修建东三环西二环 建设环城高速公路 全互通立交桥 “中国电谷”立交桥 环城公园 水上生态公园 * 汇报提纲 —— 第六部分 保定市简介及经济概况 保定市房地产市场总体状况 保定市区主要楼盘个案调研 保定市主要房地产开发企业 保定市总体规划及开发政策 保定房地产市场发展趋势展望 保定房地产市场发展趋势展望 * 6-1 保定市2008年建设计划（房地产） 序号 建设位置 土地面积（平米） 建设面积（平米） 1 复兴路南、瑞祥大街西侧 12885 38655 2 长城南大街东、三丰路南 24552 73656 3 瑞祥大街东七一路南 16950 44070 4 东风东路北侧；长城大街东侧 6881 20644 5 市委党校西侧；河北大学紫园小区东侧 9046 13569 6 天威东路南侧、东外环西侧 51791 82867 7 恒祥北大街东侧、沈庄路北侧 31187 62374 8 市委党校东侧、军校广场北侧 9990 83289 9 乐凯大街与天威路西南角 13685 82110 10 瑞祥大街以