工程造价管理相关知识的要点.ppt

工程造价管理相关知识 第一章 工程造价管理概述 第一节 建设工程造价概述 第二节 工程造价管理及其基本内容 第三节 建设工程造价的构成 第一节 建设工程造价概述 一. 工程造价的两种含义 二. 工程造价的特点 三. 工程造价的职能 四. 工程造价的计价特征 五. 工程造价的作用 六. 工程造价相关概念 第一节 建设工程造价概述 一.工程造价的两种含义 从投资者----业主角度：全部固定资产投资费用 从承包商角度：工程承发包价格 第一节 建设工程造价概述 二.工程造价的特点 大额性 个别性 差异性 动态性 层次性 兼容性 第一节 建设工程造价概述 三.工程造价的职能 预测职能 控制职能 评价职能 调控职能 第一节 建设工程造价概述 四.工程造价的计价特征 计价的单价性 计价的多次性 造价的组合性 方法的多样性 依据的复杂性 初步设计阶段 第一节 建设工程造价概述 五.工程造价的作用 项目决策的依据 制定投资计划和控制投资的依据 筹集建设资金的依据 评价投资效果的重要指标 合理利益分配和调节产业结构的手段 第一节 建设工程造价概述 六.工程造价相关概念 静态投资与动态投资: 动态投资包含静态投资; 静态投资是动态投资最主要组成部分, 也是动态投资的计算基础. 建设项目总投资 生产性建设项目总投资包括固定资产 投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分，非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不含流动资产投资 固定资产投资 在我国，固定资产投资包括基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资4部分 建筑安装工程造价 亦称建筑安装产品价格 第二节 工程造价管理及其基本内容 一. 工程造价管理的两种含义 二. 工程造价管理的基本内容 三. 工程造价管理的组织 第二节 工程造价管理及其基本内容 一.工程造价管理的两种含义 （与工程造价的含义有联系） 建设工程投资费用管理----属于投资管理范畴 工程价格管理----属于价格管理范畴 第二节 工程造价管理及其基本内容 二.工程造价管理的基本内容 工程造价的合理确定 合理确定投资估算，概算造价，预算造价， 承包合同价，结算价，竣工决算价 工程造价的有效控制（三项原则） ⑴以设计阶段为重点的建设全过程控制 ⑵主动控制，已取得令人满意的结果 ⑶技术与经济相结合是控制工程造价最 有效的手段 第二节 工程造价管理及其基本内容 三．工程造价管理的组织（了解）： 政府行政管理系统 从国家建设行政主管部门到各省市， 地方各行业的建设行政主管部门 企，事业机构管理系统 行业协会管理系统 第三节 建设工程造价的构成 一. 建设工程造价构成 二. 设备与工器具费的构成与计算 三. 建筑安装工程费的构成及计算 四.工程建设其他费用的构成 五.预备费 六.建设期贷款利息 七.固定资产投资方向调节税 第三节 建设工程造价的构成 一.建设工程造价构成 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分。 建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 我国现行工程造价的构成主要由设备及工具器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等构成。 流动资产投资又可称为流动资金，在量上相当于流动资产与流动负债之差。 第三节 建设工程造价的构成 二.设备与工器具费的构成与计算（重点） 1.由设备购置费，工具与器具购置费与生产家具购置费组成。设备的特征是达到固定资产标准，而工器具和生产家具是没有达到固定资产的标准。 第三节 建设工程造价的构成 二.设备