幸福花园二期项目.docVIP

华冶·天然居项目环境影响报告书 PAGE PAGE 1 南京智方环保工程有限公司 安徽华冶置业有限责任公司 华冶?天然居项目 环境影响报告书 (简本) 南京智方环保工程有限公司 国环评证乙字第1967号 二○一二年十一月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1 项目概况 2 1.1 建设项目概况 2 1.2 工程分析 4 1.3 项目选址规划可行性 5 2 建设项目周边环境现状 7 2.1 建设项目所在地的环境现状 7 2.2 建设项目环境影响评价范围 9 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 10 3.1 施工期环境影响评价 10 3.2 营运期环境的影响评价 21 3.3 外环境对项目的影响分析 26 3.4 建设项目“三同时”一览表 28 3.5 环境监测计划 30 3.6 施工期环境管理 30 3.7 营运期环境管理 31 3.8 环境监测 31 4 公众参与 32 4.1 公众参与的方式 32 4.2 公众参与调查结果 33 4.3 调查结果分析 33 5 结论 35 6 联系方式 36 项目概况 建设项目概况 项目概况 建设项目名称：华冶?天然居项目 项目性质：新建项目 开发单位：安徽华冶置业有限责任公司 行业类别：房地产开发经营[K7210] 建设地点：选址位于合肥经济技术开发区繁华大道与宿松路交口东北侧地块。 建设规模：项目规划占地面积30000m2，总建筑面积106810m2。 投资总额：6.0亿元，其中环保投资355万，占0.59%。 项目建设规模 本项目建成后有高层住宅楼、配套商业用房、公建设施和停车库等配套设施以及绿化带等景观工程，其主要建设内容见表2.1-1。 表1.1-1 建设项目组成表 序号 类别 名称 规模 1 主体 工程 高层住宅楼 共5栋高层住宅楼，其中1#、2#、3#、11#住宅楼为33F，4#、5#住宅楼为28F，住宅建筑面积78921m2 2 辅助 工程 配套商业 项目沿宿松路一侧设置2栋独立3F商业楼，商业建筑面积4321m2。商业楼距最近住宅楼32.51米，商业区经营范围为娱乐、零售业等服务性行业，不入驻餐饮业。 社区、物业用房 在地块东北角设置1栋整体2F局部1F的社区物业用房，其中物业用房建筑面积208m2，社区用房建筑面积505m2 3 环保 工程 废气治理 各栋住宅楼附壁烟道，车库设置地下排风装置，区域内共设置5个排风井 污水处理 污水管网铺设，化粪池建设 固废处理 每栋单元楼设置一个垃圾收集筒 4 公用 工程 供水 设置独立地下水泵房1座，位于1#住宅楼西侧地下室，并与住宅楼隔断设置 供电 住宅区设置1座地下配电房，位于2#楼南侧地下室内，并与住宅楼隔断设置；商业区设置2座地上配电房，1#位于1#商业楼1F东侧，2#位于2#商业楼1F西侧，距离最近住宅楼均为32.5m 供气 城市管道天然气，区内设燃气调压站一所，位于5#楼东南侧的绿化带中，距最近5#楼15m 供热、制冷 本项目住宅区、商业区采用地源热泵进行集中供热、制冷；地源热泵机组设置于1#商业楼地下室设备房内，无室外冷却塔。 电信及通讯系统 依托当地通讯设施 消防 设置完善的消防设施 通风 设置机械排风系统 5 景观 工程 绿地 绿地率达40% 其主要技术经济指标见表2.1-2、表2.1-3。 表2.1-2 建设项目主要技术经济指标 名称 数量 备注 规划用地面积 30000m2 —— 总建筑面积 106810m2 —— 地上总建筑面积 8400m2 其 中 住宅建筑面积 78921m2 —— 商业建筑面积 4321m2 —— 物业建筑面积 208m2 社区配套建筑面积 550m2 容积率 2.8 —— 建筑占地面积 4859.6m2 —— 建筑密度 16.2% —— 地下建筑面积 22810m2 —— 绿地面积 12000m2 —— 绿地率 40% —— 住宅总户数 844户 —— 住宅总人口数 2700人 3.2人/户 机动停车位 692辆 商业停车数34辆，住宅停车数658辆 其 中 地上停车位 72辆 —— 地下停车位 620辆 —— 非机动车总停车数 1276辆 —— 其 中 住宅非机动车数 844辆 —— 商业非机动车数 432辆 —— 表2.1-3 建筑单体经济技术指标 建筑单体 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 1#商业楼 3 821 2121 2#商业楼 3 821 2200 1#住宅楼 33 370 11596.65 2#住宅楼 33 410 12715.94 3#住宅楼 33 467 14603.21 4#住宅楼