主题公园规划和开发.ppt

从主题公园投资企业即内部环境来讲，需要考虑以下因素，即准确的主题选择、恰当的园址选择、独特的主题创意、灵活的营销策略和深度的主题产品开发。 做好下列工作： ①科学合理选择园址；大型主题游乐园比较倾向于定位在大都市的中心或近邻地区的主要公路干道旁，或者选择建在地方都市及其近邻 ；主题公园一般选择在经济较发达、旅游人数多的大城市周边或交通基础设施便利、有公共交通系统连接的地区。小型主题公园的客流吸引力较弱，需要利用园址所在地区已有的旅游资源和市场知名度带来客源，因此它们一般设在大型主题公园主要市场附近，或设在避暑和旅游观光胜地，又或者多个小型的不同主题的主题公园组合聚集在一起，为游客提供多样化的服务。孤零零偏处一隅的小型主题公园一般很难吸引到足够客源。 ②深入研究主题内涵，精心打造项目产品：发展商在主题公园的景观设计、旅游产品后续更新方面必须走在市场前列 ； ③制定灵活的营销策略：要针对有效客源半径市场200-300公里范围内采用灵活的营销策略，如加快信息传递、灵活定价、细分市场等着力构造培育稳定的重复消费群体 ； ④规划和开发要高起点： 不仅要顺应发展趋势，而且要引导市场消费 主题突出文化性；技术体现互动性；内容追求娱乐性；项目侧重参与性，产品突出个性（地方特色）；氛围张扬刺激性；景观回归真实性；公园景观自然生态化；规模凸现扩张性 ご静聴ありがとうございます 1.迪斯尼乐园 （1）迪斯尼乐园进驻中国上海 （2）全世界迪斯尼乐园简况 2.主题公园的涵义与类别 3．我国主题公园的发展演变情况 （1）基本情况 （2）成败原因 4. 国内外主题公园规划与开发的经验 5．主题公园规划与开发需要考虑的因素和方法 主题公园的规划与开发 （1）迪斯尼乐园进驻中国上海 2011年4月8日，上海迪斯尼乐园，正式动工。预计2015年完工。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。 上海要建设的迪斯尼是我国第二个，亚洲第三个，上海已成为世界五大洲板块中唯一一座执意要重复建设第三个洲际迪斯尼乐园的城市。 1.迪斯尼乐园 思考 1.迪斯尼乐园为何落户上海而非其他城市吗？上海兴建它的缘由是什么？ 2.上海建成后的迪斯尼乐园，是否会与香港迪斯尼乐园和近邻日本东京迪斯尼乐园恶性竞争？ 3.这个“巨无霸”对上海本地现有的主题公园和长三角地区乃至全国的主题公园来说，是机遇还是挑战呢？ （2）全世界迪斯尼乐园简况 全球已建成的迪士尼乐园有5座，分别位于美国加州洛杉矶（1955年）、佛罗里达州奥兰多（1971），日本东京（1983），法国巴黎（1992），和我国香港（2005）。 名称 建成时间 相关主题区域 洛杉矶迪斯尼乐园 1955 园内共有五个区域：冒险世界、西部边疆、童话世界，玩具王国和未来世界，并且不断更新 奥兰多迪斯尼世界 1971 4座超大型主题乐园、3座水上乐园、32家度假饭店(其中有22家由迪斯尼世界经营)以及784个露营地 东京迪斯尼度假区 1983 分为世界市集、探险乐园、西部乐园、新生物区、梦幻乐园、卡通城及未来乐园等7个区；有多种主题的游乐场和游乐馆，冒险宫、世界著名故事、传说宫、风景宫、闲游宫、宇宙宫、幻想宫等，园内的舞台以及广场上定时会有丰富多彩的化装表演和富趣味性的游行活动 欧洲迪斯尼乐园（法国巴黎） 1992 2个主题乐园(巴黎迪斯尼乐园及巴黎迪斯尼影城)，主题乐园包括美国小镇大街、冒险乐园 、梦幻乐园、发现之旅、华德迪斯尼影城，其中“发现乐园”最具法国特色；高尔夫球场，一个野营地及无数的康乐设施。 香港迪斯尼度假区 2005 包括四个主题公园（美国小镇大街、探险世界、幻想世界、明日世界）和两家主题酒店。有经典娱乐表演 加州洛杉矶迪斯尼乐园 香港迪士尼乐园举行巡游表演 3．主题公园的涵义与类别 （1）主题公园的定义 迪斯尼乐园就是我们经常听到的“主题公园”的一种。 　　主题公园是具有特定的主题，有人类创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间。简单地说，就是园中的一切，从环境布置到娱乐设施都集中表现一个或几个特定的主题。园内所有的色彩、造型、植栽等都为主题服务。 根据主题公园的投资和土地规模可分为大型主题公园和小微型主题公园。 国外将投资8000万—1亿美元、占地200英亩（约0.81平方公里）以上的主题公园称为大型主题公园, 将投资在1000一2000万美元的主题公园称为小型（微型）主题公园。 比较国外标准, 参照锦绣中华和中国民俗文化村的现状, 我们将投资在8000万一1亿人民币, 占地0.2平方公里（不包括停车场等附属设施, 国外包括这