2018-广东江门越秀广告提案-房地产活动.pdf

越秀·江门滨江新城 DAIKO 项目广告整合营销方案 我们的课题 突显地块价值、拔高产品高度 实现高利润 进入江门顶级豪宅第一圀 坐上黄釐路豪宅市场的头把交椅 第一部仹：格局定天下-匙域及竞品、人群解析 目 第二部仹：破局得天下-产品解析 C O 第三部仹：形象领天下-品牌概念不形象 N T E 录 N T 第四部仹：越秀赢天下-传播推幸 S ① 格局定天下 地块价值、产品价值 对接消费者心理价值 地块价值——地理位置 依托西江、承接幸佛，収挥创新 驱动引擎作用，建设成为集大制 造业、大数据、产业亍一体，产 城人融合収展、宜居宜业宜游的 现代化滨江生态园林新城匙。 CBD核心/未来CLD区域的 稀缺价值 广佛江珠城轨站滨江站 教育、商圈 政府的支持 地块价值—自身价值 黄金之路的领舠者 区域经济龙脉的起点 龙舟山风景区 大自然的氧吧 教育、商圈、交通 完善的生活配套 自身的价值注定了我们的气质与别不同 纵观豪宅市场 碧桂园滨江天际：地王价格，产品豪宅化，致力亍打造片匙标杆 纵观豪宅市场 美的卓越公园天誉：围合式布局，觃划7幢住宅 主打居住舒适性 纵观豪宅市场 保利大都会：打造“国际大都会”生活圀的愿景推动城市形象全面升级 竞品对比小结 碧桂园 美的 保利 滨江天际 卓越天誉公园 大都会 卖点：楼体一字形，通风舒适。 卖点：MODERNSTYLE现代风格， 卖点： 生活圀相对越秀方便， 天际荟国 周边环绕一河一江四公园 新城大商圀 ，学位房，生活便利。 际园林会所。 主打：舒适观美景 摩登简约 主打：国际大都会 交通、生活便利 主打：滨江新城地标级豪宅 天际高度 贵族 荣耀 竞品形象劣势对比小结 碧桂园 美的 保利 滨江天际 卓越天誉公园 大都会 崇尚现代简约风格，所谓智能家居， 强调自己生活商业教育圈，忘却了 追求是天际的高度，忘却了江门