上海优点-保利印江南创作执行提报.pptx

长 相保 利 印 江 南 创 作 执 行 分 解 提 报（1）竞争格局越激烈，越需要明星脸的清晰。才不至于，在同质化的竞争中轻易被不是对手的对手击败。造型奇特的建筑、外滩里的豪宅，都面容清晰，且随着时间的流逝而成为地标。江，成为三江口所有项目的脸；未来，成为东部新城所有项目的面；雅戈尔和东方一品，你真分得清楚1234吗？长相，是最容易在同等条件下让客户结束选择综合症的决策良药。IPOHNE最好例证。（2）越想在区域价格上有所突破的项目，越需要长相的内涵。才不至于，在对手低价策略的进攻下变得狼狈卸甲。虚有其表的长相，最易造成在第一眼之后便诀别；IPHONE不在软件服务上发力，便不会诞生567N。宁波的地产推广，大有千人一面的局势。不研究深度，以大放赞词般的口号和促销来垃圾车般倾倒；不挖掘情感，以冷冰冰的效果图去嘲笑受众。如果抛弃地址和案名，你都容易恍惚。深度内涵下的长相，实则是价值抵御“价格战争”的最有利武器。今日，印江南的“长相”创作，便基于此两点深度展开。江南的风雅，绝不止于这个句子，在企业品牌、土地、时间、建筑、景观、态度上皆应呼应。这是品牌的抱负也是城市的志向更是产品的夙愿（一）保利发问宁波十年的东部新城发展，催生了无数市政建筑和住区，但在这场旷长日久的进程中，最初的疯狂已经被民众湮没在时间中。价值沉沦的习以为常，并非好事，其他发展商的漠视无所作为，恰恰正是保利的机会。这一次，保利让你重新认识东部新城。保利第一眼东部新城：这是风华正茂的宁波。投资，市政，政策，迁入，机构，企业，会展，航运……越来越好，越来越国际化。倘若不在东部新城，便难言住在未来的宁波。保利第二眼东部新城：越来越国际化的宁波，越需要守住骨子里的魂。国际化只是方法，千篇一律的摩天建筑背后，每一座城市都应该持有自我的个性。江南东方美学，宁波越国际化，越需要坚守的风雅。保利第三眼宁波：漠视了洋房的权利。城市的巨人，生活的矮子。院子，星空，大树，鸟鸣，孩子们的成长乐园，宠物们的玩耍空间，只能向高处伸手讨要（可是能否给？），钢筋混凝土的城市，又如何诗意地栖居。城市洋房住区，当是为宁波的一种样本。传播主题：保利让你重识宁波。这是一个“网络发问，保利作答”的传播阶段，是临时接待中心开放前后一直贯穿的主题。点火主题：保利让你重识宁波网络扇风：五问宁波新闻炒作：五问保利城市白皮书：变形记电视台：骨子里的宁波启动仪式1112123临时接待中心售楼处开放元宵节奠基仪式品牌答谢会五问宁波，问的是宁波人的思索。在天一、东方、搜房等发起专题页面，与微信大号“知否宁波”合作发问。1）问城：拷问国际化的宁波，寻找风雅消失的这些年2）问利：2000亿的东部新城红利，你能分到多少？3）问人：困在这个叫城市的笼子里，你想过改变吗？4）问宅：你需要的是安放躯壳的水泥空间，还是精神家园？5）问心：宁波原本的江南自然居住，被谁偷走了?五问保利，问的是答案。在论坛上与宁波五问相辅相成，制作成DM海报成为宣传道具。1）定鼎：以五业并举国之担当者，宁波几何？（实力责任）2）择址：为什么注重于城市未来的东部新城土地？（眼光）3）江南：国际港口城市宁波为何还需要在乎江南？（本源）4）理念：大肆造景是对CBD土地价值的浪费？（风雅与风骨）5）命名：用江南命名项目是水乡对当代城市的反哺？（决心） 事实上，所有发问的答案都是：1）国之保利五业并举，30年践行发力宁波。2）家国保利发问宁波，引整座城市思索。3）央企保利，带给东部新城另外一种城市答案。4）2000亿的东部新城城就，需要保利的品质住区。围墙海报软文炒作城市发问形象稿网络专题东部新城价值白皮书《城就——变形记》城就——变形记这一次，让世界重识宁波。任何一个时代，总是先知预判未来，进而决策推动城市步入新的世界。而先知收获的财富，远非常人可衡量。宁波东部新城，正在被某些先行者看见未来，据为己有。城市价值白皮书已完成投资近1200亿，未来4年再追加400亿，而其它方面投入的总合接近2000亿意味着东部新城的土地价值从一开始就已经达到23584元/㎡，同时也意味着每平米土地价格净值增涨18935元行政力传统产业力创新产业力金融力文化力消费力生态力传统港口经济转移国际航运中心创新经济的新盛国际会展中心CBD初具雏形银行文化设施集散地各类文化中心商业进化城市时尚生活T台久违的自然在城市复兴渗透、分割、融合政府机关入驻宁波政治中心水系：不止逐水而居，更引水入疆，将无形的水塑造成有形的境，渗透进建筑广场：包容的城市，从来都是鼓励人走出去，用更开放的姿态面对生活公园：泛公园设计，打破与城市的边界感，不做景观的迁就者，而是环境的解放者 走廊：一条长约3.3公里的生态走廊，用步行习惯，将城市还予行人20多家国内著名银行的入驻，东部新城金融中心地位无人置疑：中国银行、建设银行、