万辉策略简案.ppt

next 第二阶段传播任务代言南区：到南区来，必看万辉国际。项目定位生态南区，四分之一城。 阶段传播主线大不相同 户外主题一 生态南区，四分之一城 户外主题二 庆阳第一大盘，南区四分之一城 户外主题三 生活大不相同 -90万平米应有尽有之城 规模最大，花园最大，楼间距最大，商业最大，内涵最大，品牌最大……大不一样 ? 围墙文字： 庆阳第一大盘，南区四分之一城。 90万平米国际生活城，同步世界精彩。 生意，背靠大树好乘凉。 生活，大城所享应有尽有 软文主题一：大盘，构筑城市的国际质感生活 大盘，以自身完善的生活、商务、商业功能配套，构筑自成体系的城中之城。城市精英渴望的现代化国际化质感生活平台，唯大盘可担当。听小城故事，享大城生活。 亦优雅，亦现代。亦本土，亦国际。亦怀旧，亦时尚 。 本案所在版块的地段价值：新城市的首脑中枢，形象窗口。南区承当的是庆阳的首脑中枢功能。各级政府部门、高端写字楼、高级酒店公寓聚集、娱乐消费商业林立，高尚居住建筑群，乃精英人群聚居之地。在城市发展中，它将担负起继往开来的使命。 但是，面对略显冷清的街道，我们怎么让公众相信繁华的未来？面对的略显清淡的看房人群，我们怎么让他们的选择变得迫切？ ? 界定第一阶段传播任务：建立南区板块的价值信心 传播载体：户外、报纸硬广、报纸软文、网络软文、公众活动、小众活动、现场围墙、物料三线城市户外媒体非常重要：我们选择市区重要地段、出入城市的门户要道上的户外辅助部分县城重要路段户外，做高频率更换内容传播。 传播策略：远见城市70年 70年后，你脚下的土地还值钱吗？房子可以不在，但土地却可以传三代！买房首选买的是地！庆阳将来的地，哪一块更值钱？版块价值，就是卖地！ 传播姿态：南区，我代言！推广南区，不是为南区做免费的公益广告！而是以南区代言者、领袖者的姿态向市场发声！给市场直观的感觉，南区就是你，你就是南区！ 传播主题一：远见城市70年，发现南区有多少市民知道南区的规划，南区的未来？资源型城市对未来最大的担忧，就是“矿竭城衰”。当能源被开采耗尽，就是城市衰落的开始，空气污染、水质破坏、产业结构单一所带来的城市症结却难以化解。南区规划，集中政府、金融、商业、高端宜居住宅、高新及低污染第二产业，正是未雨绸缪，为未来储存一方净土。新规划的庆阳湖、天湖均在南区，庆阳生态宜居住区，南区当为首选。 传播主题二：远见城市70年，抢占南区有多少市民知道，城市的精华所在，将会逐渐转移！南区承当的是庆阳的首脑中枢功能。各级政府部门、高端写字楼、高级酒店公寓聚集、娱乐消费商业林立，高尚居住建筑群，乃精英人群聚居之地。在城市发展中，它将担负起继往开来的使命。南区规划北起真宁路、南至南五环,西至西环路、东至东环路。规划区总范围面积约为12平方公里,人口约9万。规划以行政中心为主的主中心和以商业金融中心、文体娱乐中心、教育科研中心为主的副中心； 传播主题三：到南区去，那里有最贵的空气和水。有多少市民知道，住到南区，就是占有城市最宝贵的资源！经济发展之前的某一天，我们决定牺牲水和空气换石油。经济发展之后的某一天，我们不得不用钱来换水和空气。南区作为城市的中枢所在，必定会引领城市低污染、低能耗第二产业、文娱消费第三产等新兴产业的发展。而水建设、水资源保护在南区已屡见大手笔。资源型城市的前瞻性环境保护政府在行动。第一产业的延伸、能源工业的上下延伸产业链、第三产业的积极补充是庆阳发展的必然。政府在积极发展石油钻采设备维修 、风电 、生物制药和中医药养生保健等新兴产业。 本案自身排他性价值体系：规模第一，90万平米。生态第一，40亩私家花园。商业第一，红星美凯龙引领的30万平米全城娱乐消费中心。居住第一，120余米超大楼间距，最高得房率，最全生活配套。本案的核心价值体系之魂：大 资源型城市，煤、油、电厂从业人员为主，广告风格应简单、直接、鲜明带一点粗暴。 大，内涵丰厚。大，说明有实力，实力不好复制。大，说明有信心，有魄力，让跟随者有底。大，有最大的空间，生活才有丰富的可能性。大，包罗万象就有最旺的人气，做生意才能背靠大树好乘凉。大，是最容易识别的标识。最容易产生信任的标识。  数字并不能让人有直观的感受， 如何让“大”这个项目之魂有个简洁形象的表达? 我们发现南区规划的一组数字：南区规划人口9万，约2.5万户，居住建筑面积约250万平米。本案60多万平米住宅，占总规划居住人口的四分之一多。从居住人口来说，我们是南区的四分之一城。 本案USP：代言生态南区，崭新庆阳。由此得出项目的简洁传播符号：生态南区 /