寰宇天下二期策略.ppt

活动地点：天一广场、万达广场、印象城等重点人流汇聚地 活动准备：分别在地点，搭建尖叫奥斯卡舞台，设置奥斯卡人像，多台声音分贝仪器（至少可同时供5人发声） 活动内容：路人上台发声，声音超过一定分贝，即可获得奥斯卡奖杯。截止当日21:00点，分别最高的，将获得一部苹果6土豪金。（参与者，需留下姓名与联系方式，以便获奖联系） 活动礼品：奥斯卡奖杯，苹果6s土豪金一部 喊出心声！ 你的分贝够高么 租赁声控饮料机，客户大喊“寰宇天下，逐心豪宅”达到一定分贝，即可免费获取，饮料机掉出的饮料。 案场活动 心满意足！ 全民霸王餐，7天6夜吃不停 一周时间，宁波市民关注寰宇天下微信，上传用餐消费发票，即可获得霸王餐费，吃饭不要钱！ 同时，本周案场米其林3星大厨，美味佳肴免费供应，更有霸王餐比赛，胜利者可获得千元新年家庭宴赞助！ 人气活动 价值落地 价值维度 二期品牌 中心地段 精装 学校 价值包装 逐心豪宅 中心城脉， 潜力未来 3000元/㎡ 精奢装豪宅标杆 咫尺新七中，家门口即是校门口 营销物料 《逐心生活》折页 《逐心生活弧》创意物料 样板间工法展示 展板解说 现场展示 整体推广形象 现场展板 现场展板 现场展板 线上宣传 整体推广炒作 多维度挖掘炒作 精奢装炒作 专题微信炒作 三大阶段，价值落地总结：从二期品牌、地段、精装、学校四个维度重点凸显价值，挖掘落地，全面打开市场对项目价值认知。 形象导入期 推广主题 逐心之居·适己而活 对生活最昂贵的尊重 推广渠道 户外、候车厅、微信炒作、大v炒作、新闻性炒作、门户网站软文传播 物料配合 逐心折页 /逐心生活弧/逐心地图/二维码饰物 活动排布 亮相活动： 空飘游行，深入人心 影响力活动：尖叫奥斯卡 人气活动：霸王餐 爆破活动：逐心领袖 价值深入期 价值升华期 9.20 10月 11月 工作排布 推广阶段 案场活动：心想事成 12月 开盘 见证 豪宅的逐心回归 案场活动：喊出心声 寰宇天下二期定位 二期产品推广策略 二期产品包装建议 品牌创意：中海更懂宁波 我们根植宁波，我们跟宁波一起成长 就如同一棵苍天大树，每一个年轮都代表它的经历 在美国自然历史博物馆里有一件著名的展品，叫做“Mark Twain Tree”，是一段巨杉树的 切面，它于1891年被砍伐，树龄有1341年，科学家将树木生长时期的历史事件标注在年轮上，成为一件非常壮观的艺术品。 增加年轮品牌墙 体现中海对宁波发展的历史感，厚重感 重头戏：售楼处配套升级，英伦复古皮质沙发、座椅，英伦复古风格的地毯，豪宅风范，泛城市综合体地位，从此体现。 可在售楼处内做一个专属VIP洽谈室，对有效客户进行特殊公关维护，提升客户心理身份感。 两侧更换为二期主形象延展的价值点 增加项目地段配套全景解析展板 增加互动设施——微信照片打印机，同时，该设备还可播放二期广告画面 亮相活动 一场有悬念的亮相活动—— 遂心生活 从天而来 “扪心自问，你的生活遂心么？……宁波逐心豪宅登陆，开启适己生活” 标注多重疑问句式的大型空飘物游街，制造宁波大看头，引发关注与猜想！航母形状寓意二期产品重磅登陆。 "亮相活动，空飘游行" 炒作建议—— 建议联合宁波大v账号，发布猜想，进行炒作 寰宇天下官方微信进行事件维护 门户网站，网络软文营销 no.2 价值深化期 10-11月，价值深化期 阶段主要任务： 形象上：通过对价值体系的包装炒作，拉升期望值，并有重点的释放地段、学校等主力价值点，吸引客户。 销售上：细化客储，赛选并划分有效客户等级，维护客户 主要营销事项： 推广策略：线上线下联动，全方位炒作 活动策略：从客户角度出发，制造全民影响力事件，使二期产品形象与精神概念深入人心 第二阶段 形象输出 见证 豪宅的逐心回归 正江东 ·101-138㎡ 逐心豪宅·锋芒热销 《什么是豪宅的居住品质？寰宇为“心”发声！》 《3公里生活圈，是全球宜居舒适距离》 《建筑的每个细节，都是丈量幸福的尺度》 《从居住到品味，宁波生活的逐心回归》 线上软文多维炒作 微信自媒体 主力价值点多角度炒作—— 人生成就无数 但现在最让我高兴的 是我的孩子 总被人称为‘别人家的孩子’ 更高的起点，成就更高的未来 所以大都会紧邻学区，咫尺新七中 “你看别人家的孩子”，只是精英之路的开始！ 学校 大人眼中的成绩 未必是孩子眼中的成功 300米咫尺新七中，先人一步的却不止是成绩 可能每个孩子都知道，真正的成功是成长 学校 消费物质是一种生活 消费心情是一种境界 3公里内，三大黄金商圈纳于足下 且让理性和身份肆意沦陷 8小时外，心情是人生的绝对主宰！ 寰宇天下于三大城市商圈环伺中心 约1.8公里达天一广场·1.9公里达万达