2015绿城西溪诚园推广方案.ppt

两份年度纪念物料 之一《西溪诚园生活手册》 7载匠心营造，西溪诚园无论在内部服务还是在外部配套上都有了完美的展现，如今，项目1-4期已完美交付, 2015年也将迎来最后一个组团的盛大交付，大美园区即将呈现。 因此，我们需要用一本既实用又能把项目价值传递给客户的物料，将7年来的积累与沉淀展现给客户，将未来美好的生活愿景描绘给客户，让已购房业主以选择西溪诚园为豪，让意向客户对项目充满更多的期待。 内容规划： 西溪诚园全景生活展示 【交通篇】项目周边主要道路、交通线路（地铁、公交）等介绍； 【教育篇】周边学校及教育机构详细介绍； 【美食篇】城西美食地图，可根据不同菜系或区域进行排列； 【购物篇】城西几大购物中心介绍，并附抵达交通图； 【休闲篇】周边旅游度假、运动休闲等场馆介绍。 两份年度纪念物料 之二 诚园大成纪念品 电子相框 在相框中预存记录诚园历程的相关照片，从拿地、到开工建设、到首次开盘、到每个组团的呈现；从产品细节、到园林景观、到配套一一落实…… 这不仅是记录诚园营造过程的一本相册，更记载着业主对诚园的爱，鉴证了我们共同成长的过程。 PART 4 肆 诚园执行 2015年执行计划排布 销售线 推广线 活动线 渠道线 年度主题 物料线 覆盖现有媒体资源，以网络、微信、短信、渠道单页等推广为主， 增加OA、绿城HOME、客户通讯录等投放 诚园大成 定标杭州 重点推售：10#楼景观楼王;存量房源大户型、 90方持续推售 “月月有主题，周周有活动”案场活动持续开展 维护好业主、老客户，做深城西； 开拓新渠道，发掘未来科技城区域园区、企业新客群，通过高端生活资源客户互动嫁接。 《西溪诚园生活手册》、诚园大成纪念品 人居展、交付欢乐游园会 案场物料，活动、渠道等实时性物料 杭州高端生活的度量衡 杭州新经济丝绸之路起点 下半年服务提升、完美交付营销配合 12月 10月 11月 9月 8月 7月 6月 5月 4月 3月 重点推售：底跃产品强销;其他产品持续正常销售 海豚计划、国庆嘉年华、秋季邻里节、红叶行动、交付庆典活动 重要节点 致诚苑首次交付 致诚苑二次交付 存量房源去化 《房产我来说》西溪诚园专题 诚（品质定调期） 城（配套价值提升期） 成（圈层服务提升期） 新售楼部搬迁 品质定调期 时间：2015年3-4月 推广主题：诚园大成 定标杭州/西溪诚园杭州高端生活的度量衡 通过全新视觉形象的释放，持续不断推出标准度量衡系列内容，建筑的标准、景观的标准、泳池的标准、会所的标准、大堂的标准、地下车库的标准、配套标准、教育标准、园区服务的标准等。 主要手段：借助《房产我来说》为项目起势，重点通过微信、网络等手段释放项目信息 主推产品：致诚苑下跃产品 第一阶段 推广主要分为两个阶段，采用收、放结合的方式，产品信息释放后能有一个收口，汇拢客户对于产品的态度。 重点工作一：下跃产品推广安排 第一阶段推广——3月16日-3月26日 主要以产品特色介绍为主，通过描述下跃产品为不同年龄、不同行业人群营造追求梦想的空间，充分释放产品价值。 释放渠道—— 媒介传播：以微信及网络软文为主要载体，进行信息集中释放； 案场展示：运用易拉宝、背景板、挂起等物料营造案场浓郁的产品氛围。 第二阶段推广——3月27日-3月31日 进行成交业主专访，借业主之口道出产品真正的特色所在，同时可渗透产品去化情况。 释放渠道—— 媒介传播：以微信及网络软文为主要载体，进行信息集中释放。 下跃产品推广微信主题设定 第一阶段 第二阶段 诚园三跃墅 家庭梦工场 终于有个地方可以让我尽情创作 诚先生的“小秘密” 诚园三层跃墅 已寻找到杭州20位艺术生活家 诚太太的琴房 致诚苑及各交付组团的商业氛围包装、街区生活包装、外围形象提升。 在同步招商商业品牌落地时，先行将致诚苑及交付组团的底商进行包装，设计统一的店招、门头等，烘托社区商业氛围；对老旧围墙、工地等进行修复和清理，呈现出一个整洁的环境。 围墙形象更换 包金布 墙面形象维护，可设置生活墙绘 清理工地材料，美化园区环境 外围主干线、园区道路统一道旗设置 重点工作二：园区内部、商业氛围包装提升 针对下跃产品意向客群，根据客户爱好及关注点，进行客户定向邀约 “诚先生、诚太太、诚贝贝” 高端生活家庭体验活动 重点工作三：全家共同参与的创意暖场活动 诚先生体验季: 素斋宴、养生行、登山、品茗会、高端交流会、羽毛球赛、自行车赛等等，根据意向客户需求组织活动，运动活动可带领全家齐参与。 人数：根据现场接待能力，建议每个周末接待20-50组客户 诚太太有福滋味季:养生集、特色旅游集、手工集、桂花糕集等，幸福滋味带回家。 人数：根据现场接待能力，建议每个周末接待20-50组客户 诚贝贝魔法季:音乐节、小火车，哈利波特魔法学院的