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地下室工程细则 景源国际（A 地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程 监理细则 （地下室工程） 项目监理机构（章）：　　　 　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　 　　　 　　　　　 日  期：　　　 地下室工程细则 第1章 工程概况与专业工程特点 （一）、工程基本情况 本项目工程为景源国际（A 地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程是由清远市佳源投资置 业咨询服务有限公司投资兴建，该工程位于清远市新城区西 E44 区（横荷镇 6 号小区）， 北靠 100m 清远大道。本工程 1#楼为钢筋混凝土核心筒结构,地下 2 层,地上 24 层,总高 95.70m.。2#楼为钢筋混凝土框架结构,地下 2 层,地上 3 层,总高 14.0m。3#楼为钢筋混凝 土框架结构,地下 2 层,地上 33 层,总高 98.4m。地下室为钢筋混凝土框架结构,地下 2 层 .表2.2 总体简介 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 景源国际（A地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程 2 工程地址 清远市新城区西 E44 区（横荷镇 6 号小区），北靠 100m 清远大道 3 工程规模及特 征 3 栋，总建筑面积合计 62101.28 平方米 4 建设单位 清远市佳源投资置业咨询服务有限公司 5 设计单位 广东启源建筑工程设计有限公司 6 承包范围 施工总承包。包括主体（含地下室）土建、给排水工程、 电气工程； 7 承包方式 包工包料 8 工程质量 各分项工程要求全部达到优良标准；竣工验收：一次性 通过，验收合格。 （二）专业工程特点 地下室底板、外墙、顶板等结构部位对砼的防裂抗渗要求高，砼的开裂渗漏是建筑工 程的质量通病之一，特别是本项目地下室结构超长，地下室底板大体积砼的工程量大， 地下室外墙长度超长，施工难度大，在地下室底板、外墙及顶板等部位容易出现裂缝， 在地下室工程施工前要对设计的防裂构造措施、施工方案等重点审查，在施工过程中对 这些部位实行旁站监理重点监控，防止裂缝的产生。也是本结构工程的重要特点。本工 程地下室结构工程量大、建筑造型独特、结构复杂，经过对设计图纸和招标文件的详细 0 地下室工程细则 研究、讨论后，认为本工程的重点和难点主要为： 施工测量及沉降观测。 地下室大体积砼的施工方法。 地下室底板及外墙砼的抗裂措施。 监理工作流程（见地下室工程监理流程图） 监理工作的控制要点及目标值 （ 一 ） 施 工 测 量 1 、 测 量 设 备 和 测 理 人 员 1 ） 施 工 测 量 所 使 用 的 仪 器 、 工 具 应 具 备 出 厂 合 格 证 明 或 近 期 检 验 报 告 ； 2 ） 对 所 使 用 仪 器 、 测 量 工 具 应 标 明 使 用 人 员 姓 名 ； 3 ） 所 用 仪 器 和 测 量 工 具 由 专 人 负 责 保 管 ； 4 ） 所 用 仪 器 每 年 内 检 修 次 数 不 少 于 1 次 ； 施 工 测 量 应 由 专 职 人 员 进 行 ； 主 要 测 量 仪 器 的 精 度 、 全 站 仪 、 经 纬 仪 、 水 准 仪 。 2 、 施 工 方 案 和 控 制 网 、 控 制 点 施 工 单 位 对 施 工 场 地 内 原 有 控 制 网 、 控 制 桩 及 标 号 进 行 校 核 ； 施 工 单 位 根 据 建 筑 特 点 和 施 工 组 成 设 计 要 求 编 制 适 合 本 工 程 的 测 量 放 线 施 工 方 案 ； 根 据 施 工 方 案 建 立 平 面 控 制 网 ， 埋 设 永 久 性 和 临 时 水 准 点 ； 对 控 制 桩 和 水 准 控 制 点 进 行 有 效 保 护 措 施 ； 定 期 对 控 制 桩 、 水 准 点 进 行 校 核 。 3 、 控 制 精 度 1 ） 建 筑 物 平 面 控 制 线 测 距 精 度 不 得 低 于 1/10000 ， 测 角 精 度 不 低 于 20 ； 2 ） 测 量 竖 向 垂 直 度 层 间 垂 直 度 测 量 偏 差 不 应 超 过 量 偏 差 不 应 超 过 3H/10000 ， 且 不 应 大 于 10mm ；  3mm 。 建 筑 全 高 垂 直 测 3 ） 建 筑 楼 层 标 高 除 由 首 层 ± 0.000 标 高 控 制 ， 还 应 另 设 标 高 控 制 线 ， 屋 间 标 高 测 量 偏 差 不 应 超 过 ± 3mm ， 建 筑 总 高 测 量 偏 差 不 应 超 过 1 3H/10000 ， 且 不 应 地下室工程细则 超 过 ± 10mm ； 4 ） 电 梯 井 道 安 装 允 许 偏 差 ： 井 道 尺 寸 只 允 许 正 偏 差 ± 20mm 。 4 、 工 作 程 序 1) 标 高