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xx 装饰工程有限责任公司 家庭居室装饰装修合同书 合同编号： 方（发包方）： 方（承包方）： 依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情 况，双方达成如下协议： 一、合同内容 1、甲方将位于 区（县） 街 幢 单元 楼 号房屋的室内装饰装修 工程交给乙方承做。 2、经协商以下列第  种承包方式承做： 乙方包工、包全部材料； 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料； 乙方包工，甲方提供全部材料。 3、工程总造价（预算报价）： 金额（大写）： （本合同所有费用均为人民币） （小写）： 最终以实际收方验收为准。 其中设计费（大写） 元（详见报价） 工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准。甲方提供主要材料及设备情况详见材料设备表。 4、工程付款方式 签合同当日：甲方须向乙方缴纳合同定金，工程预算额在壹拾万元以下的合同，定金为伍仟 元。工程预算额在壹拾万元以上的合同，定金为该工程预算额的百分之十。工程结算时予以扣除。 开工当日：甲方向乙方缴纳合同预算总造价 60%（ ）可含定金。 木工进场前：甲方向乙方缴纳合同预算总造价 35%（ ）。 木工结束当日：如果工程实际总造价已超过前期工程预算总造价的，应缴纳工程实际总造价 （包括工程预算总造价）的 95%（即中期决算）。 工程结束双方验收合格当日应结清工程剩余款项。 5、工期约定 （1）工期总天数共 天。 （2）甲方要求进场装修的日期从  年  月  日开始（要求进场日期最长不能超过该合同签 定之日后的 365 天）。 （3）合同签定已明确装修的具体进场日期。因甲方原因需延后进场时间，应在合同确定的进场日 期到期前一个月向乙方提出书面要求，与乙方重新协商约定进场装修时间和该工程的总造价（总造价按当 时市场变化而进行调整）。否则视甲方违约，且甲方自动放弃继续履行本合同，本合同自然作废，终止履 1 行。已交定金作为甲方的违约金扣留。 甲方要求比合同约定的工程提前竣工时，应征得乙方同意，签订工期变更协议并支付乙方赶 工费（具体费用视工程变更情况协商另定）。 因甲方原因未按约定完成工作（例如部分腾出的房屋，未能如期腾出）影响工期，工期顺延。 如果甲方不能按时提供工程进度所用的材料而影响工期的，由甲方承担因此造成的经济损失， 工期顺延。 如果甲方不能按合同约定支付相应款项的，影响工期，工期顺延，并且甲方应支付乙方该工 地施工人员每人每天 50 元的误工费用。 如因工程施工方案变更增加或减少工程量的，工期随之调整。 6、工程质量保修 保修期计算是从该工程竣工双方验收合格之日起计算。水、电、防水工程质保五年，其他工 程质保两年，终身维护。甲方只能凭乙方提供的竣工资料以及工程质量保修卡维护自身的合法权益。 保修范围是保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题乙方无条件进行维修。 保修期内由于甲方使用不当或不可抗力造成的损坏出现问题，乙方进行维修时酌情收费。 （4）保修责任的履行是，工程结束经双方验收合格之日起 3 日内甲方结清所有款项后乙方发给甲 方工程质量保修卡和工程竣工资料，乙方同时履行维修义务。 （5）如果甲方在双方验收合格之日起一个月内未完全结清该工程的所有款项费用，则视为甲方自 动放弃该工程质量的保修权，乙方不负责保修，同时乙方保留追讨工程款的权利。 二、双方的权利、义务 1、甲方权利、义务 开工前向乙方提供经双方确认的施工图纸或者做法说明 1 份，并向乙方进的房屋中滞留的家 具，陈设等采取保护措施。负责向乙方提供施工所需水、电及费用，负责办理该工程甲方所涉及的各种申 请、批件等手续。 甲方明确代表姓名（联系方式及电话号码），负责对本工程质量、进度进行监督检查，办理验 收、变更、登记手续。甲方其他人员对本工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方交涉办理，协调解决。 负责协凋邻里关系，保证乙方正常施工时间。 如确实需要拆改原建筑结构或设备、管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 甲方必须在约定的时间内提供施工进度所需的材料，如未能按时提供造成的损失由甲方承担。 甲方未征得乙方同意，安排其他人员进场施工造成损失，由甲方承担责任。 2、乙方的权利、义务 按照经双方确认的施工图纸或者做法说明书，组织施工人员进行施工图交底，拟定施工方案 和进度计划。 严格执行施工工艺规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。违反上述规范、规 程、规定所造成的人身、设备伤害由乙方负责。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记 录，确保工程质量。组织竣工验收，编制工程结算。 2 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、 设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与