RDM公司研究报告.docxVIP

RDM 商业研究报告 Fingen 集团介绍 ..........................................................2 主要作品 ...............................................................2 米兰塞拉汎勒奥特莱斯 ..................................................2 罗马城堡奥特莱斯 .........................................................3 巴贝利诺奥特莱斯 .........................................................4 威尼托奥特莱斯 ...........................................................5 皇家宫殿奥特莱斯 .........................................................5 RDM 在中国 ................................................................7 京津奥特莱斯 ...........................................................7 上海奥特莱斯 .............................................................10 重庆奥特莱斯 .............................................................10 中国市场战略 ...............................................................10 背景 ...................................................................10 GDM 高层的战略方针 .......................................................11 目前在中国建设奥特莱斯存在的困难 ......................................11 RDM 的优势 ...............................................................12 总结 ........................................................................12 Fingen 集团介绍 Fingen 创建于 1979 年，目前业务发展集中在时尚、零售业及房地产三个领 1/13 域。 在时尚领域，Fingen 旗下拥有 CK、CK Jeans, CK Collection, Guess 以及 Jean Paul Gaultier(高提耶),和 Kathy Van Zeeland 等世界顶级品牌的经营 权。 在零售领域，联合 Tie Rack 公司构建了庞大的销售网络，拥有 300 多家店铺， 多数设在世界各地的主要机场内。 意大利时尚、零售与房地产业巨子 FINGEN 集团旗下的房地产公司 RDM 管理超 过 20 个房地产的开发项目，建筑总面积逾 61 万平方米，总值超过 130 亿欧元。 作为私营房地产开发商，RDM 将股本资产投资到各房地产开发项目中，并积极 与在国际上享有盛誉的公司结为战略合作伙伴关系。多年来，RDM 已发展成为 意大利最重要的房地产开发商之一。在意大利国内发展和成长壮大的同时，近 期在国际上也参与了中国、匈牙利、罗马尼亚、美国和土耳其的房地产开发建 设项目。 RDM 当前致力于开发以下三类项目: ·豪华酒店及住宅：RDM 认为这是一个成长非常迅速的领域，子公司成立以 来，已成功开发了价值超过 7 亿欧元的此类房地产项目。 ·混合用途开发：迄今为止，RDM 已在这一领域里投资 1.5 亿欧元，专门用 于城市古建筑的修复及合理利用。对于具有非凡的历史与艺术价值的标志性房 产，RDM 是鉴定、收购及开发方面的领导者。经过四年的竭力修缮，RDM 将建于 15 世纪的戈拉宫殿（Palazzo della Gherardesca）改造成了佛罗伦萨四季酒 店，使之重新矗立在佛罗伦萨市中心的公园内，被评为世界上最美丽的酒店之 一。 ·零售中心：RDM 联合 McArthurGlen 开发设计师品牌折扣店——奥特莱斯， 现已成