物业项目策划市场调查分析报告.pptVIP

——高 层 维 新—— 成都市高层物业项目初步市场 调 查 报 告 专业决定高度 理性决定价值 目 录 一、成都市房产宏观市场分析 二、成都市区域市场调查分析 三、成都市房产类型调查分析 四、项目周边区域的竞争楼盘分析 五、项目概况 六、项目分析 七、项目认知 一、成都市房地产宏观市场分析 2003年成都社会经济指标 ——GDP为1870亿元 ——社会消费零售总额771亿元 ——人均GDP2300美元 资料来源《统计年鉴》   2004年一季度成都房地产开发概况 数量：新开盘项目共计35个（包含亮相项目） 供应总量约109.12万㎡ 类型： 小户型住宅 商业物业 区 域 分 布 状 况 城西和郊区：（城西供应体量最大） 城西房地产供给达34.16万平米 城东和城南：（供给平淡） 但万科金色乐章、华润翡翠城二期等大盘 将在年内引起城东楼市井喷 城北：（主要是商业地产项目） 金荷花、荷花金池、大正鞋都、亿家天下 （筹备）等项目掀起了成都商业地产之革命。 环 域 分 布 状 况 一环内： 20% 一环到二环： 17% 二至三环 ： 37% 三环外及郊区楼盘：26% 特