市民服务中心房屋装修及室外环境提升工程项目可行性研究报告.pdf

崇明区新村乡市民服务中心房屋装修 及室外环境提升工程可行性研究报告 （兼项目建议书） 2018 2 年 月 目 录 目 录 1 第一章 概 述 1 1.1 项目名称、建设单位1 1.2 项目拟建地点1 1.3研究工作依据1 1.4研究工作范围2 1.5项目建设内容2 1.6 项目建设进度3 1.7环境保护3 1.8投资估算与资金筹措4 1.9 项目综合评价4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1 项目背景5 2.2 项目实施的必要性6 第三章 场址选择与建设条件 9 3.1 项目选址9 3.2 项目现状9 3.3 建设条件10 3.3.1气象与水文10 3.3.2 水、土、空气等自然条件10 3.3.3地震11 3.3.4 交通12 3.3.5供水12 3.3.6 雨污水排放12 3.3.7供电12 3.3.8 防洪排涝12 3.3.9通信13 3.3.10建筑材料及运输条件13 3.4选址与建设条件结论13 第四章 建设内容与方案 14 4.1 建设内容14 4.2 建设方案14 4.2.1室内分隔及加固 14 4.2.2 装修方案15 4.2.3 强电设计16 4.2.4 防雷设计17 4.2.5弱电设计17 4.2.6给水系统18 4.2.7排水系统18 4.2.8 消防系统19 4.2.9 暖通设计20 第五章 节能、节水措施21 5.1设计依据21 5.2 能源消耗状况21 5.3 用能计算23 5.4 能源消耗24 5.5 节能措施24 第六章 环境保护27 6.1编制依据27 6.2 主要污染物来源27 6.3具体防治措施27 第七章 工程建设管理29 第八章 工程招投标31 8.1项目具体招标范围31 8.2 项目的招标组织形式31 8.3 项目的招标方式31 第八章 项目实施进度32 第九章 社会稳定性风险分析33 第十章 投资估算与资金筹措35 10.1投资估算35 10.2 资金筹措方案39 第十一章 结论与建议40 11.1 结论40 11.2 建议41 附件：房地产权证41 第一章 概 述 1.1 项目名称、建设单位 项目名称：崇明区新村乡市民服务中心房屋装修及室外 环境提升工程 1.2项目拟建地点 项目基地位于崇明区新村乡新中村新跃287 号 （卫付路 与耀州路路交口西侧200 米）。地理位置优越，距新村乡政 府450 米。 1.3研究工作依据 1、中央办公厅、国务院办公厅《关于深化政务公开加 强政务服务的意见》（中办发[2011]22 号）； 2、 国家发展和计划委员会（现国家发改委）2002 年版 — 《投资项目可行性研究指南》； 3、 国家发改委和国家建设部2006 年版— 《建设项目 经济评价方法与参数》； 4、《房屋修缮工程技术规则》DG/TJ08-207-2008； 1 5、 《民用房屋修缮工程施工规程》CJJ/T53-92； 6、 《建筑外立面附加设施设置安全技术规程》 DG/TJ08-2003； 7 、上海市工程建设 规 范 《绿地设计规 范》 （DG/TJ08-15-2009； 8、 《新村乡市民服务中心建设项目规划设计文件》； 9、项目区 1:500 地形图； 10、市民受理中心改造硬件指标要求； 11、业主提供的其他相关资料。 1.4研究工作范围 根据国家对建设项目工程可行性研究阶段工作范围和 深度的规定，本报告对该项目建设的背景与必要性、建设场 地与条件、内容与规模、环境评价、节能分析研究、投资估 算与资金筹措、社会稳定风险分析等方面进行综合研究和分 析，重点研究工程建设必要性、建设内容与方案、投资估算 等，为有关部门和项