2014年全国造价员考试闭卷冲刺绝密考点《建设工程造价管理基础知识》(六).pdf

友情提示： 本资料中，加黑了的，属于必看的；有波浪线的，属于必须熟记的；有波浪线且加黑了的， 属于必须背诵的；没有出现的，亲量力而行吧。 本资料基本覆盖了造价员考试上午闭卷的《基础知识》考点。 亲们有时间，提前儿个两个月，把整本书呱唧呱唧的背得滚瓜烂熟，那可是真真儿的好！ 但如果平时没什么时间，或者给自己的借口是没什么时间，那么，这份资料就很有用了。 未老先衰的亲们，可以考前提前7 天，每天在那夜深人静月黑风高之时，亲摸出这小资料， 熟记背诵本资料之一部分（这也是为虾米偶把这资料分成七部分的原因），第七天夜里，再 全部加强一次印象。仅需七天，每天仅需 2~3 小时，耽误不了亲的干瞪眼，也耽误不了亲的 麻将瘾~~~ 青春活力的亲们，可以考前提前3 天，时间足够了耶~~背完之余还可以一个人的时候，悄 悄看你的微博~~~ 唆嘎~~~~考试的时候试卷都要羞答答的对你说呀咩蝶了哟。 第六章、 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 第一节 决策和设计阶段工程造价确定与控制概述 一、 决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义 项目决策阶段确定出决策结果，是对投资活动的成果目标（使用功能）、基本实施方案和 主要投入要素作出总体策划。这个阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目的经验数据 60%～70%，估计产出对项目使用功能的影响在70%～80%。 项目设计阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目的经验数据为 20%～30%；对项目 使用功能的影响在10%～20%。这表明项目设计阶段对项目投资和使用功能具有重要影响。 决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义主要有： 1．提高资金利用效率和投资控制效率 2．使工程造价确定与控制工作更主动 3．便于设计与经济相结合 4．在决策和设计阶段控制工程造价效果最显著 二、 决策和设计阶段影响工程造价的主要因素 （一）决策阶段影响工程造价的主要因素 建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有：项目建设规模、建设地区及建设地点（厂 址）、技术方案、设备方案、工程方案和环境保护措施等。 1．项目建设规模 （1）市场因素。 （2）技术因素。 （3）环境因素。 （二）设计阶段影响工程造价的主要因素 1．工业项目 （1）总平面设计。 （2）工艺设计。 （3）建筑设计。 1 一般地说，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低，建筑物周长与建筑面积比 K 周 （即单位建筑面积所占外墙长度）越低，设计越经济。 据有关资料分析，单层厂房层高每增加1 米，单位面积造价增加1.8%～3.6%，年度采暖费 用增加月3%；多层厂房的层高每增加0.6 米，单位面积造价提高8.3%左右。 三、建设项目可行性研究与工程造价确定和控制（了解） （一）可行性研究的概念 建设项目可行性研究是在投资决策前，对项目有关的社会、经济和技术等方面情况进行深 入细致的调查研究，对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析与比较 论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价，并在此基础上综合研究、论证建设 项目的技术先进性、适用性、可靠性，经济合理性和有利性，以及建设可能性和可行性，由 此确定该项目是否投资和如何投资，使之进入项目开发建设的下一阶段等结论性意见。可行 性研究是一项十分重要的工作，加强可行性研究，是对国家经济资源进行优化配置的最直接、 最重要的手段，是提高项目决策水平的关键。 （二）可行性研究报告的内容 可行性研究报告是项目可行性研究工作的成果文件，按照原国家发展计划委员会审定发行 的《投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15 号）的规定，项目可行性研究报告一般 包括如下基本内容： （1）项目兴建理由与目标。包括项目兴建理由、项目预测目标、项目建设基本条件。 （2）市场分析与预测。包括市场预测内容、市场现状调查、产品供需预测、价格预测、竞 争力分析、市场风险分析、市场调查与预测方法。 （3）资源条件评价。包括资源开发利用的基本要求、资源评价。 （4）建设规模与产品方案。包括建设规模方案选择、产品方案选择、建设规模与产品方案 比选。 （5）场（厂）址选择。包括场址选择的基本要求、场址选