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合同编号:【 】
【】消防系统维保合同
甲方:【】
住所:【】
乙方:【】
住所:【】
根据 《中华人民共和国合同法、《中华人民共和国建筑法 及相关法律、法
规规定,结合实际情况,就乙方接受甲方委托,对 【商业/乐园/酒店项目名称】
区域内的消防设施、设备进行维修保养及零星改造等相关事宜,经双方友好协商,
订立本合同,以资共同遵守。
一、工程概况
1.工程名称:消防系统维保工程
2.工程地点: 【】(具体以甲方通知为准)。
3.建筑面积: 【】平方米。
二、维护保养范围
根据甲方之竣工图并结合现场情况,由乙方承担 【】建筑内全部现有消防设
施设备系统的消防系统维护保养工作 (下称 “项目”或 “本项目”),维保服务内
容按甲方要求执行,详见本合同附件三《维护保养细则 。乙方已对甲方现场情
况进行踏勘,对现场情况已充分了解。
三、合同期限
本合同期限自 【】年 【】月 【】日起至 【】年 【】月 【】日止。服务起始日
最终以甲方“进场通知书”载明的进场日期为准。“进场通知书”载明的进场日
期晚于合同约定的起始日期的,服务截止日期相应顺延。
合同期限届满前 30 日内,双方如协商一致,同意延长维修保养期,应重新
1
签订合同。甲方如认为乙方在合同履行过程中未能达到甲方要求或合同约定的标
准,有权随时解除合同,并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。
四、服务方式
维修保养期限内,乙方应当每【月/季】(或按照本合同及附件三约定的频次)
根据国家有关技术规范和甲方要求对消防设施设备进行维修养护,单次服务的具
体时间以甲方通知为准,乙方应按甲方通知中要求的进场时间进场进行维保服务,
并在 3 日内完成维保服务并经甲方或相关政府主管部门(如需)书面验收合格。
每次维修保养完毕后 7 日内,乙方须按甲方要求以书面形式向甲方提供维保工作
报告并进行相关的备案。
本合同乙方提供的维修保养服务,应以不影响甲方办公或经营需要为基本原
则,具体应当在甲方要求、指定的时间内进行并完成。
五、履约担保
1.本合同签订之日起 【】日内,乙方应向甲方提交担保金额为 【】的履约保
函或履约保证金作为乙方妥善履行合同义务的担保。如发生乙方违约,甲方有权
从履约保函或履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金。
2.如履约担保的形式为履约保函,则履约保函有效期至乙方完成本合同约定
的义务,且经甲方书面确认无任何遗留问题后第 【15】个工作日届满,出具履约
保函的银行和履约保函的内容须经甲方批准,而获得履约保函的费用由乙方负责;
如因服务期延长或银行要求等原因导致保函有效期早于上述期限到期的,到期前
乙方应当自费延长有效期至符合上述约定的要求。如履约担保的形式为履约保证
金,则履约保证金在乙方完成本合同约定的义务,且经甲方书面确认无任何遗留
问题后 【30】个工作日内不计利息返还,乙方须同时向甲方退还履约保证金收据
原件。
3.在乙方提交上述履约担保之前,甲方有权不向乙方支付任何款项;如乙方
未按照上述约定提交履约担保的,甲方有权解除本合同,届时,乙方应承担导致
本合同解除的违约责任。
4.本合同履行期间,乙方如有本合同约定之任一违约行为的,甲方有权扣除
乙方缴纳的履约保证金(或收取乙方履约保函同等金额违约金),如仍不足以赔
偿甲方全部损失的,甲方有权继续向乙方追偿。乙方应在甲方扣款后【3】日内
补足履约保证金(或更换履约保函)。若有逾期,则按履约担保总额的万分之五
每日承担违约责任。逾期超过 【10】日,甲方有权单方解除合同,扣留乙方全部
2
履约担保金额,履约担保金额不足以弥补甲方损失或支付违约金的,乙方还应赔
偿甲方全部损失。
六、合同价款及计价依据
1.本合同服务期限内维保服务费用暂定含税总价为人民币 【】元整(小写:
¥ 【】元,下称 “维保服务费”或 “合同价款”),其中,不包含增值税的合同价
款为【】元,适用增值税税率为【】,增值税税额为【】元,构成明细详见附件
一。上述维保服务费为固定包干总价,为乙方妥善履行本合同项下全部义务、甲
方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付的全部费用,包括但不限于乙方为履
行本合同所发生的设备、材料的采购、包装、运输、保险、装卸、机械设备、水
电
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