《万科企业股份有限公司设计变更、现场签证管理办法》.docxVIP

万科企业股份有限公司 编号 VKCW03-08 名称 万科企业股份有限公司设计变更及现场签证管理办法 版本 A/1 第?1?页?共?6?页 编制 程宇 更改 罗力兵 审核 王文金 批准 郁亮 生效期 2001?年?08?月?03?日 1.目的 为了加强设计变更签证变更及现场签证管理，规范工作流程，有效地控制 成本，确保工程质量和工程进度，制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司的设计变更及现场签证的管 理。 3.职责 3.1 万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解 释、指导、监督检查。 3.2 万科集团所属各分公司有关部门、人员（包括经办、审批、资料管理等） 负责贯彻执行本管理办法。 4.方法与过程控制 4.1 设计变更签证变更及现场签证要严格执行以下原则：资料归附件一 《关于设计变更、现场签证事项的协议》 附件二 设计变更通知单 附件三 现场签证通知单 附件四 变更签证预算书 附件五 变更签证预算审核意见汇总表 4.1.1 权力限制原则：公司对设计变更签证变更及现场签证管理实行严格的的权 限规定，不在权限范围之内的签字一律无效。 4.1.2 时间限制原则：公司对设计变更签证变更及现场签证及其预算实行严格的时 间限制，并严禁过后补办的做法。 4.1.3 一单一算原则：一个设计变更签证变更及现场签证单应编制一份预算单， 且对应一个工程合同。 4.1.4 一月一清原则：每月?10?日前，发包单位、承包单位应就截止上月末已完工 但尚未确定最终审定价的设计变更及现场签证的预算单，综合性地进行造 价核对，并形成核对记录清单。 4.1.5 完工确认原则：当设计变更签证变更及现场签证完工后，发包单位现场工 程师和监理单位工程师必须在完工后?5?日内签字确认，?如属隐蔽工程，必 须在其覆盖之前签字确认。 金额调整范围（比原状增加或减少） 有效签字人 （共同签署） 2?万元以下（含?2?万元） 监理公司、项目部专业工程师、项目部经 理、驻现场造价工程师、工程管理部（经 理或授权代表）、设计部 2…—5?万元以下（含?5?万元） 除以上人员签字外，还须成本管理部经理 签字、工程管理部经理、设计部经理（对 于现场签证,设计部经理也可不签字） 5—10?万元（含?10?万元） 5?万元以上 除以上人员签字外，还须报公司主管领导 签字 万科企业股份有限公司 编号 VKCW03-08 名称 万科企业股份有限公司设计变更及现场签证管理办法 版本 A/1 第?2?页?共?6?页 编制 程宇 更改 罗力兵 审核 王文金 批准 郁亮 生效期 2001?年?08?月?03?日 设计变更 设计变更及现场签证审批权限、流程明细表 （经理或授权代表） 以便及时确认变更签证变更、签证费用； 4.1.6 原件结算原则：设计变更签证变更及现场签证的结算必须要有齐备的、有 效的依据原件，复印件不能作为结算的依据。的。 4.1.7 多级审核原则：设计变更签证变更及现场签证的造价结算至少要经过二级 以上的审核。 4.1.8 法律约束签订协议原则：金额较大的发包单位与承包单位签署工程合同的 同时，必应同时与承包单位另行签订《关于设计变更及现场签证的协议》， 作合同补充协议，供双方执行。 4.1.9 标准表格原则：所有的设计变更及现场签证通知单都必须使用规定的标准 表格。见附件，主体合同一定要签该协议。； 4.2 设计变更签证变更及现场签证的审批权限规定 4.2 .1 各级工程管理人员必须严格在权限范围内办理各种设计变更签证变更及现场签 证，如不在权限范围之内的签字给公司造成了损失的，将追究有关人员的 责任。 万科企业股份有限公司 编号 VKCW03-08 名称 万科企业股份有限公司设计变更及现场签证管理办法 版本 A/1 第?3?页?共?6?页 编制 程宇 更改 罗力兵 审核 王文金 批准 郁亮 生效期 2001?年?08?月?03?日 10?万元以上????????????? 除以上人员签字外，还须报总经理签字批准 10?万元以上????????????? 除以上人员签字外，还须报总经理签字批 4.2.2 金额是指单项设计变更及现场签证的单栋楼的总金额（同比原状增减），例 如：某栋楼相同部位的某个窗型的变化而引起的造价增减的总和。 4.2.3 有效签字人必须在有效期内共同签字，并加盖发包单位指定的印章（如?项 目部设计变更及现场签证专用章），否则设计变更及现场签证无效。 2.有效签字人必须在有效期内共同签署，并且加盖甲方指定的印章（如??项目部变 更、签证专用章），否则无效； 4.2 .4 为提高效率，公司领导、职能部门经理可根据实际需要，在自身职能范围内， 对下级部门或人员作一定的授权，但授权人仍为责任人。 4.3 设计变更签