对《关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见》的解读.docxVIP

忆对考试很重要，编“顺口溜”的方法会帮助大家记忆，现将以前发表的有关贴子发出，供大家参考。 国产非标设备原价的计算公式记忆决窍 对照公式记住一句话“具，废、包，利税”这个公式也就记住了，他的意思是： 原价={[（材料纲+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费率）*（1+“废”品损失率） +外购件费]*（1+“包”装费率）-外购件费}*（1+“利”润率）+增值”税” +外购件费+非标设计费 要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。 进口设备原价计算公式的记忆决窍（1） 进口设备原价的计算公式复杂,计费基础不一,记忆起来不易 加之本部分还较为重要,在案例分析考试中常有大师出现,经 过对教材认真研究读之后,发现了一个记忆诀窍,为 了大家的共同进步,现予以公布,望大家获益之后,也将自己的决窍 公布出来以利大家共同进步。 在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念： 1、?FOB：离岸价 2、?CFR：=FOB+运费 3、?CIF：=FOB+运费+运保费（即到岸价） 4、?抵岸价：交纳完各项税费的价格。 进口设备抵岸价=FOB+四部门费（运输部门运费+保险公司保费 +银行财务费+外贸部门手续费） +三税（关税+消费税+增值税） +二费（海监费+车船附加费） 这样一分类是不是好记一点了。 (待续) 进口设备原价计算公式的记忆决窍（2）各项税费计忆要 进口设备原价构成中各项税费计忆要点： 1、?保险费、消费税为价内税（费）； 2、?四部门费是以?FOB?为基数层层累计（除银行财务费=FOB*费率） （即：运费=FOB*费率； 运保费=（FOB+运费）/（1-费率）*费率（注：价内费）；?层层累计基数 外贸费=（FOB+运费+运保费）*费率） 3、?三税，以?CIF?为基数层层累计， （即：关税=CIF*费率； 消防税=（CIF+关税）/（1-税率）*税率；?层层累计 增值税=（CIF+关税+消费税）*税率） 4、?二费：海监费=CIF*费率 车船附加费=（CIF+三税）*费率 对《关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风 险防范与控制的指导意见》的解读 日期： 2008?年?9?月?16?日 【文字大小：大?中?小】【打印】【关闭】 近日，北京市建设工程造价管理处出台了《关于加强建 设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制 的指导意见》（京造定〔2008〕4?号），为全面解读该指导意见， 笔者与北京市建设工程造价管理处一位参与起草该指导 意见的专家进行了一次访谈，希望通过这次访谈，能够帮 助大家对该指导意见有一个较全面的理解和认识。 笔者：造价处于近日出台了《关于加强建设工程施工 合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见》 ，请问该文件的出台背景和目的是什么？ 专家：我们出台这个指导意见，主要目的是为了配合 《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法 （试行）》的实施，进一步规范施工合同的签订，建立建筑市 场市场价格风险防范与控制的长效机制，维护施工合同的 法律性和严肃性，引导建筑市场健康和谐发展。 近年来，我们通过深入的市场调研，发现目前建筑市 场在合同履约，特别是合同价款结算和调整等方面存在问 题较突出，尤其在结算过程中，因发、承包双方对人工、材 料和机械价格的认定存在分歧，从而导致工程结算不能顺 利进行的问题比较普遍。通过仔细分析，我们发现产生这 些问题的直接原因是由于人工、材料和机械的市场价格出 现了较大波动，且已严重超出了承包方的承受范围，致使 承包方无法按合同价进行结算，但究其根本原因还在于施 工合同签订不规范。在调研过程中，我们发现许多施工合 同中对因价格波动所产生的风险及相应的处置方法约定 不明确，有的条款显失公平，有的就根本没有相关条款， 由此给工程结算埋下了很大隐患。 之前我们分别于?2004?年和?2006?年先后发布了《关于 建设工程主要材料价格结算的指导意见》（京造管〔2004〕4 号）和《关于合理确定建设工程中人工、材料等市场价格的 意见》（京造定〔2006〕3?号）等文件，但上述文件规定均为补 救措施，是在事实产生之后对因约定缺陷所产生的损失进 行弥补的一种方式，因涉及各自利益导致执行困难。今后， 如果能在合同条款中就对风险防范和控制进行合理约定， 变事后弥补为事前控制，这一矛盾就会得到较好解决。 基于上述情况，我们出台了该指导意见。 笔者：请问该指导意见的主要内容包含哪些方面？ 专家：该指导意见强调在合同签订时就明确风险防范 和控制条款，是为了防范建设工程施工中人工、材料等市 场价格波动引起的价格风险，确保建设工程的质量和安全， 在签订施工合同阶段采取的一种防范和控制措施。主要内 容有以下几方面： 1、凡今后依法招标的项目，发、承包双方在施工合同