房屋抵押担保合同(遂商投资)130622_V2.pdfVIP

抵押担保协议书 抵押人 ( 以下简称甲方 ) ： 地址： 法定代表人 / 身份证号： 抵押权人（以下简称乙方） ： 地址： 根据 （下称债务人）和乙方签订的编 号为 的《 借款合同》 （以下简称“合同”）的约定，甲 方为债务人向乙方 ( 下称债权人 ) 所申请的期限为 （年/ 月）金额 为人民币 万元（大写： ）的借款提供担保。现 甲方自愿将其拥有的财产抵押给乙方作为担保， 经甲、乙双方协商一 致，订立本协议： 1、本协议项下抵押物状况： 抵押物名称： 抵押物处所： 所有权人： 权属证书编号： 抵押物（评估 / 协商）价值： 2 、本协议项下抵押反担保的债权种类为： 依据债务人和乙方签订的《借款合同》的约定，由甲方为债务人 向债权人提供的金额为 万元的借款项下债务提供担保而对债 务人享有的债权。 具体的内容以债务人和债权人签订的合同或协议之 约定为准。 3、本协议项下抵押反担保的范围包括： 3.1 以抵押物的实际变现价值为限，担保乙方借款本金和其产生 的利息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用以及担保 费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金等。 3.2 乙方实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费、 财产或证 据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调 查取证费等。 4 、甲方保证对抵押物依国家法律规定拥有完全的所有权或处分 权，甲方保证抵押物不存在所有权或使用权争议以及被监管、 被查封 或被扣押的任何足以限制乙方设定抵押权及实现抵押权的情况。 甲方 保证抵押物上未设立任何抵押权或质押权，并免遭任何第三人追索。 5、本协议项下抵押权的范围包括： 5.1 本协议项下的抵押权及于抵押物的孳息、从物、从权利、附 属物、附合物、混合物、加工物。 5.2 本协议项下的抵押权及于抵押物的代位物， 包括但不限于保 险金、赔偿金、补偿金、抵押物变卖之价款或其他款项。 5.3 在抵押物发生毁损、灭失、被征用或者其他损害的情况下， 乙方有权就该抵押物的保险金、赔偿金、补偿金、抵押物变卖之价款 或者其他款项优先受偿。 同时，甲方应当将上述款项全额作为抵押物 的代位物提前向乙方清偿债务或向有关部门提存。 6、抵押登记及变更 6.1 本协议项下的抵押物依法律、 法规规定或双方约定应当办理 抵押登记的， 甲乙双方应在本协议签订后 5 个工作日内到当地有关抵 押物登记机关或相关部门办理抵押物登记手续。 抵押登记证明文件正 本交由乙方保管。 6.2 本协议项下的抵押物登记事项发生变化，依法需要进行变 更登记的， 甲方应当从发生变化之日起 1 日内书面通知乙方， 甲乙双 方应在登记事项发生变化后 5 个工作日内到有关抵押物登记机关或 相关部门办理变更登记手续。 7、抵押期间抵押物的管理 7.1 抵押期间，抵押物由甲方占有、使用和负责管理，甲方对抵 押物负有维修、 保养及保证其完好无损的责任， 并随时接受乙方对抵 押物使用管理情况的检查。 未经乙方书面同意， 甲方不得擅自将抵押 物拆迁、出租、出售、互易、转让、赠和、清偿、出资、重复抵押或 再抵