蝶墅样板间装修风格建议解析.ppt

本报告是严格保密的 本报告是严格保密的 蝶墅样板间装修风格建议 产品属性 户型面积： 103㎡（底叠） 144㎡（叠中、叠上） 户型优势： 多层低密产品 城市稀缺产品 赠送面积较大 户型劣势： 户型结构狭长 总面积过小 可利用空间不足 被周边楼栋采光遮挡 可见社区景观资源有限 利用样板间可改善： 选择景观及采光效果相对较好的户型做样板间 营造叠town生活方式概念 利用装修技巧提高户型空间利用率 * 展示要求 样板间作为销售道具的主要形式，是客户了解项目最直观的场所，尤其是townhouse类讲究生活方式的样板间展示，是影响客户购买的决策因素之一。因此，我们对项目样板间的展示应该有更高的要求，营造出与项目属性契合的空间环境和现场氛围，通过让客户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协助并促进销售。要求从主入口处到样板间进行全程包装展示。 * 展示要求 主题明确，风格鲜明，空间演绎到位，各有特色 充分展示，各有不同的亮点，符合客户品味 有内涵，有创新，市场认可度高 激发客户购买欲望，而且记忆深刻 * 同类型样板间装修案例—— * 龙湖香醍国际社区 中底跃户型 房型面积：约220平米 边底跃户型 房型面积：约200平米 * 客厅 龙湖香醍国际社区 欧式新古典风格，体现色彩的沉稳与奢华感 室内楼梯 厨房 主卧 次卧 活动室 露台 * 龙湖香醍国际社区 简欧风格，体现欧式浪漫主义生活理念 室内楼梯 主卧 廊厅 衣帽间 露台 厨房 客厅 * 绿地生态国际城 别墅B户型(三室四厅三卫) 房型面积：209平米 * 绿地生态国际城 现代简约风格，体现精致生活的立体空间感 客厅 卫生间 书房 主卧 厨房 露台 * 样板间装修风格建议—— * 蝶墅意向客户语录 买蝶墅就是为了有花园。——李先生 在院子里种种花，养养草，不像住高层那么拥挤，换一种生活方式。——王女士 有朋友聚会可以到我家里来，地下室、花园里，地方宽敞，娱乐设施完善。——戴先生 上层为休息空间，下层为生活空间，互不干扰，舒适度无形提高。——孟女士 住在城市中的极少有的小别墅里，拥有无限生活创意，新颖又好玩。——梁女士 面积不大，却能拥有前庭后院和大露台，多划算啊。——张先生 意向客户定位——改善生活方式，注重生活品质及舒适度的中青年阶层 * 追求欧式田园风格，注重生活品质及舒适度，贴近自然却又不失档次，隐匿在城市繁华深处，感受绿色庭院生活 叠下意向客户典型描摹 职业： 高新区知名企业中高层 年龄： 43岁 爱好： 汽车、自驾游、健身 交通工具： 奥迪A6 置业情况： 第三次置业 家庭年收入： 60万 特征描述： 李先生在高新区某知名企业工作，平时应酬较多，上班繁忙。曾经在英国有过1年时间的工作经历，崇尚欧式田园小镇的感觉。休假时喜欢亲近自然和户外运动。妻子曾女士是个现代女性，喜欢美容、购物，喜欢旅游。孩子9岁，女孩，喜欢植物，活泼好动，聪明可爱，小学4年级。由于李先生夫妻两人工作都较为繁忙，希望在高新区附近置业。目前住曲江附近130㎡平层，对townhouse产品形式比较认可，希望既可以不脱离城市生活，又可以享受到私家庭院绿色生活的感觉。 产品需求描述： 若购买叠town，首先考虑底叠，因为喜欢有天有地的感觉。同时也想拥有花园、露台等与自然接触的空间，同时也是孩子活动玩耍的空间。喜欢偏欧式一点的装修风格，整个屋子显得上档次。每一层有固定的功能分区和生活空间，但整体基调和风格一定要统一。希望在城市中感受到大自然的绿色生活。 * 新时尚生活主义，简洁明亮，青年贵族私享个人空间，引领时尚前沿，崇尚大方简约 叠上意向客户典型描摹 职业： 自由职业者 年龄： 32岁 爱好： 看书、网购、养宠物 交通工具： 别克君威 置业情况： 二次置业 家庭年收入： 40万 特征描述： 顾女士为自由职业者，从事文化方面的工作，偶尔为某女性杂志撰写专栏。丈夫为私营业主，自己做生意，收入相对较高。丈夫平时工作比较繁忙，而顾女士的工作自由度较高，有较多闲暇时间，闲暇时喜欢看书和网购，喜欢在家养宠物。夫妻二人的消费意识都较为超前，喜欢追求时尚。顾女士平时在家工作，工作时喜欢安静，所以喜欢townhouse产品，梯户少，而且户内分上下层的设计，私密性较高，工作时也不会受到其他影响。准备最近1年要孩子，所以不愿意住在高层住宅里，觉得不是很方便。 产品需求描述： 若购买叠town，希望住顶叠，可以减少周边噪音打扰。希望自家有露台，可以养宠物。喜欢现代简洁的设计风格，不喜欢复杂的花纹和暗色系的装修，觉得过于厚重。喜欢明亮的色彩，空间感较强的设计，感觉会显得舒适宽敞。希望每一层有独立的生活空间和功能空间。 * 一套样板房就是一种梦想的生活方式，每一套样板房都有一个主题，都有自己的风格 风格建议 建议样板间的风格为： 叠