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南昌赣鄱 （溪霞）珍奇植物园 (大型高标准温室大棚农业设施)项目 可行性研究报告 项目建设单位：南昌市赣鄱农业投资发展有限公报告 编制单位：江西金浪工程咨询有限公司 二〇一五年十月 南昌赣鄱 （溪霞）珍奇植物园 (大型高标准温室大棚农业设施)项目 可行性研究报告 审 核 人：郭珑珑 （工程师、注册咨询工程师） 校 对 人：肖娟萍 （工程师、注册咨询工程师） 项目负责人：毛艳华 编 制 人：张小虎 刘关关 侯嘉玲 卢小刚 周 维 甘 聪 项目建设单位：南昌市赣鄱农业投资发展有限公司 报告编制单位：江西金浪工程咨询有限公司 咨询资格等级：甲级 工程咨询单位资格证书号：工咨甲11720070022 目录 第一章 总论1 1.1项目概况1 1.2可行性研究报告编制的依据、原则和范围2 1.3建设内容3 1.4建设期限3 1.5资金概况3 1.6主要经济技术指标3 1.7结论4 第二章 项目建设背景及必要性6 2.1项目提出背景6 2.2项目建设的必要性6 2.3项目建设的意义8 2.4项目优势9 2.5项目建设的可行性10 2.6采用PPP模式建设本项目的可行性11 第三章 市场分析及预测12 3.1市场环境分析12 3.2项目区农业产业化经营发展现状16 3.3项目市场前景分析17 3.4 项目市场营销策略23 3.5 SWOT矩阵分析25 3.6项目借鉴26 第四章 建设条件及选址30 4.1项目选址30 4.2 自然资源及抗震条件32 4.3项目建设条件32 第五章 项目建设方案设计34 5.1项目建设内容34 5.2工程方案与建筑设计46 5.3公用工程52 第六章 环境保护62 6.1项目主要污染物及污染源分析62 6.2拟采取的环境保护标准63 6.3环境保护措施64 6.4环境影响结论68 第七章 节能、节水措施69 7.1用能标准和节能规范69 7.2能耗状况和能耗指标分析70 7.3节能措施71 第八章 组织管理与施工进度74 8.1项目组织机构与管理体系74 8.2实施进度75 8.3项目实施进度安排75 第九章 投资估算与资金筹措77 9.1投资估算77 9.2 资金筹措77 第十章 经济效益分析83 10.1基础数据与参数的选取83 10.2营业收入、税金和成本费用估算83 10.3财务评价85 第十一章 效益与风险分析86 11.1效益分析86 11.2风险分析86 第十二章 结论89 12.1结论89 12.2建议90 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 项目名称：南昌赣鄱 （溪霞）珍奇植物园 （大型高标准温室大 棚农业设施）项目 1.1.2建设单位 建设单位：南昌市赣鄱农业投资发展有限公司 单位简介：南昌市赣鄱农业投资发展有限公司是由南昌市农科 院、南昌市水投公司、南昌市农投公司及南昌市农业产业化信用担 保公司共同组建的市属国有企业。公司成立于2013年 10月，位于 新建县溪霞镇店前村，是一家以现代农业为特色、结合南昌溪霞都 市现代农业研发示范基地布局、路网、水网、进行科学有序规划、 投资、建设开发及后期经营管理的企业，专门负责南昌溪霞都市现 代农业研发示范基地项目开发建设。 公司秉承打造南昌核心增长极、四个强起来、积极推动南昌市 现代化建设梳理南昌农业良好