[重庆]滨湖新城生态宜居住宅区规划设计方案.ppt

案例分析 3.2 Case study 绿地遵义桃溪寺项目 绿地遵义桃溪寺项目的规划模式采用了结合山地景观资源，依山就势的规划手法，以城市地标 山地生态 宜居社区 混合开发的社区规划理念，打造独具魅力的复合型社区，领跑遵义新生活。 关键词： 城市地标 山地生态 宜居社区 混合开发 宜居社区 混合开发 538户 1094户 1052户 1031户 913户 1532户 2212户 1007户 708户 942户 2169户 目标定位 3.3 Case study 打造集生态绿肺，湖畔生活，山地景观，开放街区，服务升级于一体的 复合型生态宜居社区 核心理念 规划推导过程 总平面图 规划结构 规划理念 打通都市脉络 拓展城市界面 创立开放街区 打造乐活生活 延伸生态绿肺 依山就势造景 打造特色商业 注入区域活力 结合周边产业 提升服务能级 规划条件 规划指标 项目景观资源及地段条件较好：地块内部有丰富的生态资源和自然资源，山体地形富于变化，有利于塑造山地城市整体形象。 宗地编号： ／ 宗地面积： ?343283.18平米 宗地坐落： ?宏声大道 出让年限： ?50年 容积率： ?大于1并且小于或等于2.0 建筑密度(%)： ／ 绿化率(%)： ?大于或等于35 建筑限高(米)： ／ 土地用途： ?其他普通商品住房用地 投资强度： ?万元/公顷 保证金： ／ 备注： ? 地块电子图上红线面积约：343283.18平米（514.9亩），计容可建面积68.7万㎡，容积率约2.0。 规划推导过程 4.1 Planning 高差55M 跨度218M 高差/跨度0.2523 坡度14.16° 高差77.5M 跨度300M 高差/跨度0.2583 坡度14.48° 高差97.5M 跨度499M 高差/跨度0.1954 坡度11.06° 南北向地形南高北低，高差70-90米，平均坡度22%，南北向坡度均匀，坡向南湖及公园，场地内景观资源良好 规划推导过程 4.1 Planning 一类景观用地 二类景观用地 三类景观用地 规划推导过程 4.1 Planning 按照景观资源的等级布置不同的产品组团 保证景观资源最大化 高差77.5M 跨度300M 高差/跨度0.2583 坡度14.48° 东西向坡度平缓，适合打造开放道路。2#断面处有山谷冲沟，不适宜布置建筑，适合结合地势打造景观绿轴 高差52.5M 跨度976M 高差/跨度0.0538 坡度3.08° 规划推导过程 4.1 Planning 住宅 规划推导过程 4.1 Planning 东西向坡度平缓，适合打造开放道路。2#断面处有山谷冲沟，不适宜布置建筑，适合结合地势打造景观绿轴 结合产品等级组团分布得出规划结构 鸟瞰图 4.2 masterplan 以一环、三轴、五核、多组团的社区规划理念，打造独具魅力的复合型社区，领跑遵义新生活。 一环：生活配套环 沿街商铺结合开放道路布置的辐射整个片区的环状生活配套服务区，提升城市形象，提高街道活力，作为整个社区的邻里中心。 三轴：绿色休闲轴 以三条步行的生态景观带连接各个组团和公共服务配套设施，是社区交往活动发生地，成为整个地块的生活核心。 五核：五大商业配套核心 主要有中心广场，沿街商铺,餐饮，休闲，企业商墅等功能的五大商业核心连接服务整个地块。 多组团 结合景观轴和城市道路，将社区分为9个组团，尺度宜人，增加住户的归宿感。 生活配套环 五大商业核心 绿色景观轴 多组团 规划结构 4.3 Plan structure 南湖与生态廊道、自然与人工、景观与建筑、休闲与商务、PARK 与BLOCK的编织融合，奠定了乐活的生活方式基础 延伸生态绿肺 打造宜居社区 规划理念 4.4 Planning concepts 结合规划的现状景观资源，在土地利用规划的基础上，通过生态网络的有效组织，形成点轴布局、绿带交织、城景交融、网状渗透的景观格局。 生态绿环，自然共生—— 是指平衡处理设计主体和周边环境的关系，达到共生共荣的关系，需要关注的共生主体有:商业区与居住区的关系，居住区与自然的关系、居住生活与社交生活的关系，景观内部各种自然元素的组合关系。 自然共生 景观系统 低碳生态 生态景观绿环 延伸绿肺 延伸生态绿肺 打造宜居社区 规划理念 4.4 Planning concepts 传统的社区规划以建筑布局优先，景观只是最后填充进去的附属品；然而在新的规划模式中，一切从居住者的感受出发，以人们的生活方式作为研究对象，用人们最容易接触的景观为入手点，营造宜居、生态、和谐的居住空间。 打造一条开放的景观生态长廊，串联起各个居住区组团，配有部分商业配套设施，既是步行交通路线，又是居民休憩、交流的