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鲁地天沐（郯城）温泉养老扶贫开发项目 可行性研究报告 [LGZF163106] 临 沂 市 工 程 咨 询 院 二 ○一六年五月 鲁地天沐（郯城）温泉养老扶贫开发项目可研报告 编制单位负责人： 王谦利 院 长 项 目 负 责 人： 李晓红 咨询工程师、高级工程师 报告编写人员： 公丕志 咨询工程师、工程师 曹宇亭 咨询工程师、工程师 刘 静 工程师 蒋飞勇 经济师 李贤利 助理工程师 贺照龙 助理工程师 目 录 第一章 总 论1 1.1 项目背景1 1.2 项目概况7 1.3 研究结论10 第二章 需求分析与建设规模11 2.1 需求分析11 2.2 建设规模方案17 第三章 场 址 选 择19 3.1 场址现状19 3.2 场址条件19 第四章 建设方案选择22 4.1 项目设计指导思想和原则22 4.2 项目总体规划方案22 4.3 建筑方案24 第五章 节能节水措施32 5.1 节能措施及能耗指标分析32 5.2 节水措施及水耗指标分析37 第六章 环境影响评价39 6.1 设计依据及采用标准39 6.2 项目场址环境现状40 1 6.3 项目建设期与运营期环境影响分析41 6.4 环境影响评价45 第七章 劳动安全卫生与消防46 7.1 劳动安全与卫生46 7.2 消防设施49 第八章 运营组织管理52 8.1 组织机构52 8.2 人力资源配置52 第九章 项目实施进度53 9.1 建设工期53 9.2 项目实施进度安排53 第十章 项目招投标管理54 第十一章 投资估算与资金筹措58 11.1 投资估算58 11.2 资金筹措59 第十二章 财务评价60 第十三章 社会评价64 第十四章 研究结论与建议67 14.1 推荐方案总体描述67 14.2 结论与建议67 2 项目所在地 3 项目地理位置图 第四章 建设方案选择 鲁地天沐（郯城）温泉养老扶贫开发项目可研报告 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 鲁地天沐（郯城）温泉养老扶贫开发项目 1.1.2 承办单位概况 一、项目承办单位 鲁地天沐（郯城）温泉开发有限公司 二、承办单位概况 鲁地天沐（郯城）温泉开发有限公司成立于2015年12月28 日， 位于山东省临沂市郯城县新村银杏产业开发区，注册资本5000万元， 其中，山东地矿新能源有限公司出资4000万元，郯城宏业投资发展 有限公司出资1000万元。公司营业范围包括：温泉开发、房地产开 发、房屋销售、建材销售，宾馆住宿、餐饮、酒吧经营、副食品、 百货销售，旅游开发经营。 1.1.3 可行性研究报告编制依据 一、国家旅游