成都万科城三期项目工程管理策划书.pptx

成都万科城项目三期工程管理策划书;;项目信息;项目信息;项目信息;项目信息;项目信息;项目信息;项目信息;项目信息;项目信息;项目信息;管理目标;管理目标;;;;;;;;;;;N-7层： 栏杆安装;;N 层：结构施工 N-1层：支模架 N-2层：支模架 N-3层：模板拆除、清理 N-4层：放线、结构修补打磨、螺栓洞封堵 N-5层：反坎浇筑、烟道安装及吊洞 N-6层：轻质隔墙安装或高精加气块砌筑 N-7层：轻质隔墙或加气块技术间歇，结构闭水 N-8层：轻质隔墙或加气块技术间歇，下水支管安装 N-9层：墙面水电管开槽及修补，轻???隔墙补缝 N-10层：窗扇及玻璃安装 N-11层：地面局部找平，工作面移交 N-12层：工作面移交 N-13层：工作面移交 N-14层：防水施工 N-15层：防水施工 N-16层：防水施工 N-17层：腻子施工 N-18层：腻子施工 。 。 。;;;;项目重难点;;;;坚持技术交底、样板先行制度 项目部编制施工样板策划（包括实施位置、套数、样板实施计划、包装方案等），并对施工样板具体实施、组织样板验收及评审； 各工序施工前，坚持由项目部组织对各施工班组进行技术交底，提出施工过程中的质量要求，解答施工班组存在的疑问，做好施工前准备工作； 设立三个样板区，即集中展示样板区（2号施工大门）、现场施工样板区（5#楼），严格要求施工单位按照样板进行施工。;严把材料关，从源头抓起 保证工程各个环节采用的材料均是按图按合同使用的合格产品。不论主体阶段的钢筋、砼还是装修阶段的水泥、砂石，不论是总包还是分包，均按照材料进场检查标准对每一批次进场材料逐一核对检查。 一般性材料检查：各项目各类建筑材料进场使用前，项目工程师组织建立单位对建筑材料进行品牌、规格、出厂合格证、检验报告等一般性检查，并根据材料进场时间、使用楼栋、使用位置进行登记，以便于后期检查和查询； 主控复检项检查：项目部要求供应商或施工单位针对部分对环境健康有重大影响的建筑材料，需进行主控复检；项目内业对需主控复检的建筑材料必须根据复检报告进行材料批次、使用楼层进行分类登记，以便于后期检查和追溯； 项目部每月进行一次综合性材料检查并形成检查报告，上报采购管理部和工程管理部； 工程采购管理部组织各项目建筑材料专项检查。;质量验收管理制度 建立健全的质量验收管理制度，例如工序验收、日常巡检、定期检查等手段，确定各环节责任人，做到有据可查有理可依有人担责。;加强成品保护 加强成品保护、创新成品保护方法，坚持“谁破坏谁负责”原则。 成品保护是抢工中的难点，做不好成品保护，即影响质量又耽误工期。 合理安排施工顺序，防止后道工序影响或损坏前道工序； 根据产品特点，分别对成品和半成品采取护、包、盖、封等具体措施； 加强成品保护责任制度，加强对成品保护的工作巡查，发现问题及时处理。;预制构件 本项目高层楼栋阳台、空调板、楼梯考虑预制、吊装，别墅所有构件均考虑预制吊装，预制构件的质量管理须按照《建筑工业化混凝土预制构件制作、安装及质量验收规程》进行实施。 根据工业产品的要求，检验一般按照抽样方式进行，由于预制构件的质量涉及到公共安全，因此，要求出厂时生产企业应进行过逐件检验。出厂检验时包括构件安装标识的检查。外观质量应符合下表要求：;混凝土预制构件的尺寸偏差应符合下表的要求，尺寸偏差超出允许范围的构件未经处理不得出厂：;构件保护 成品保护措施包括采取防护措施和管理措施两个方面，防护措施如采取表面覆盖等措施，管理措施如制定防护方案并监督执。对于构件中的预埋螺栓等，出厂前应及时清理，避免施工过程中发生堵塞。成品保护的工作的要求放在出厂前完成。 混凝土预制构件出厂前，应对构件易损坏的部位采取保护措施。 在构件较大孔洞口、楼梯踏步及拼接薄弱部位，宜在拆模前做好角部保护。 预制混凝土外墙板饰面砖、石材、涂刷表面可采用贴膜或用其它专用材料保护。 混凝土预制构件暴露在空气中的预埋件应进行防护处理。 预埋螺栓孔应进行临时封堵。 预制混凝土外墙板安装完毕后，门、窗框应采取保护措施。 较深的预留凹槽、孔洞应及时处理。;三级安全文明体系 建立健全的现场安全文明管理制度，制定有效的安全文明防范措施，编制万科城三期三级安全体系。 ;监督机制与执行 将“你的安全我负责”作为安全管理指导思想。 成立施工班组安全组长会，安全组长全面负责各自施工班组的施工安全管理。 建立健全的安全检查制度，每日巡检、每周专项检查、每月排查，做到提前控制安全隐患的产生，并及时发现绝不放过，将安全管理责任落实到人。 文明施工管理 做好前期规划，严格按照以审核通过的施工现场平面布置图搭建文明施工平台； 强化文明施工意识，不仅要落实到管理人员