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民间买卖房屋合同模板.doc 5页

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民间买卖房屋合同模板      引导语:在房地产市场火爆的今天,房屋买卖是每天发生在我们生活的,那房屋买卖合同怎么写呢,下面是由的民间买卖房屋合同模板,欢迎阅读。      甲方(出卖方):______身份证号:____________地址:____________________      乙方(受让方):______身份证号:____________地址:____________________      根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定,经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:      第一条:房屋基本情况      一、甲方售卖房屋座落: 幢号 室号 建筑结构总层 建筑面积(平方)房屋用途为,房屋建成年份:________________________________年。      二、房屋登记簿记载所有权证编号:_________________________。      第二条,房屋的其他情况      一、该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)      1、出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。      2、该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。      二、房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)      1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。      2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由出卖方承担。      三、房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)      1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。      2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系,并注销相应的租赁登记,相关费用由出卖方承担。      四、房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)      1、该房屋目前由__________________负责物业管理。      2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。      3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。      第三条价格与费用      一、按实得建筑面积计算,该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元,总金额为(____币)______元整。      除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:      1.代收____,计(_____币)____元整;      2.代收____,计(_____币)____元整;      上述代收税费合计(_____币)______元整。      二、 房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)      1、一次性付款:      买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币(¥___________元)________________________元整。      2、分期付款:      买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元)_______________________元整;      买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元)_______________________元整;      买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元)_______________________元整。      3、贷款支付:      4、其它方式:      第四条乙方逾期付款的违约责任      乙方如未按本协议第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按____计算。逾期超过___几天,即视为乙方不履行本协议。届时,甲方有权按下述第_____种约定,追究乙方的违约责任:      1.终止协议,乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。      2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约

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