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XX农村土地买卖合同.doc 7页

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XX农村土地买卖合同      引导语:合同作为一种民事法律行为,是双方达成协商的产物,以下是搜集的xx农村土地买卖合同,欢迎大家阅读!      甲方:_______      乙方:_______      丙方:_______      经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:      一、地块概况      1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。      2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。      二、转让方式      1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。      2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。      3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:      第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;      第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。      4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。      5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方xx分成。      三、违约责任      1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。      2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。      3、甲方应对乙方承担连带责任。      四、其他      1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。      2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。      3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。      4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。      5、本协议经各方代表签字盖章后生效。      6、本协议一式六份,三方各执两份。      甲方(盖章)_______      代表:_______      乙方(盖章)_______      代表:_______      丙方(盖章)_______      代表:_______      ____年____月____日      卖方(以下简称甲方):_________________________________________      买方(以下简称乙方):_________________________________________      根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。      一、基本情况:      1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地__________

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