在建房产转让协议书.docVIP

在建房产转让协议书 　　 　　转让方：_____________________________(下称“甲方”) 　　 　　地址：_______________________________ 　　 　　法定代表人：_________________________ 　　 　　职务：_______________________________ 　　 　　受让方：_____________________________(下称“乙方”) 　　 　　地址：_______________________________ 　　 　　法定代表人：_________________________ 　　 　　职务：_______________________________ 　　 　　鉴于： 　　 　　1.______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法执字第_____号《民事裁定书》，将_________(建筑面积共计_________平方米)裁定给甲方; 　　 　　2.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。 　　 　　甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。 　　 　　第一条标的物 　　 　　甲方转让给乙方的标的物为： 　　 　　位于_________________(建筑面积共计_________平方米)。上述标的物以下统称“房产”。 　　 　　第二条价款及支付 　　 　　一、价款 　　 　　甲方转让房产总价格为人民币_________元。 　　 　　二、支付 　　 　　1.本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的_________%，计人民币_________元; 　　 　　2.下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的_________%，计人民币_________元： 　　 　　a.甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下; 　　 　　b.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体; 　　 　　c.本市房地产交易中心受理房产过户申请。 　　 　　3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_________%，计人民币_________元。 　　 　　第三条税费 　　 　　1.甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担; 　　 　　2.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自负担。 　　 　　第四条双方义务 　　 　　一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下： 　　 　　1.甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书; 　　 　　2.甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项： 　　 　　a.与乙方/乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》; 　　 　　b.开具售房发票; 　　 　　c.向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。 　　 　　二、乙方义务 　　 　　1.如期支付房产转让款; 　　 　　2.协助办理房产权属证书。 　　 　　第五条协议变更与解除 　　 　　一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议： 　　 　　二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议： 　　 　　a.乙方逾期付款超过120个工作日; 　　 　　b.乙方未能协助甲方办理房产证书。 　　 　　三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议： 　　 　　a.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下; 　　 　　b.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方/乙方指定的民事主体名下; 　　 　　c.甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下; 　　 　　d.未经乙方书面同意，甲方将房产抵押/转让/赠与/投资/抵债给乙方/乙方指定的民事主体之外的人。 　　 　　四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。 　　 　　五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款退还乙方。 　　 　　六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。 　　 　　第六条违约责任 　　 　　任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。 　　 　　第七条合同的变更 　　 　　当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。 　　 　　第八条协议附件