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买卖二手房合同范文.doc 11页

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买卖二手房合同范文      卖方:_______________________________(以下简称甲方)      买方:_______________________________(以下简称乙方)      一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:      1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)      房屋座落      幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途      2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。      二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。      乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:      三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。      四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。      五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。      六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。      七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。      八、双方约定的其它事项:_____________________________________      甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:_______________代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________      签订日期:___________年____月____日      甲方(出卖人):__________________身份证件号码:__________________      乙方(买受人):__________________份证件号码:__________________      甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:      第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:      (一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;      (二)出售房屋的所有权证证号为;      (三)房屋平面图及其四至见房产证;      该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。      该房屋的相关权益随该房屋一并转让。      出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院      坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。      第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。      第三条计价方式与价款      按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)_________,(大写)_________元,(小写)_________元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。      上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。      第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:      第一期:在_________年_________月_________日,付人民币_________万元;      第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_________万元。;      第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_________万元。      每期付款,甲方收到后出具收据。      第五条      1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。      2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。      3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

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