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xx商品房买卖合同.doc 16页

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xx商品房买卖合同      合同编号:_________      出卖人:_________      住所:_________      邮编:_________      营业执照号码:_________      资格证书号码:_________      法定代表人:_________      联系电话:_________      委托代理人:_________      联系电话:_________      买受人:_________      国籍:_________      性别:_________      出生年月日:_________      住所(址)_________      邮编:_________      证件名称:_________      号码:_________      联系电话:_________      委托/法定代理人:_________      住所(址)_________      联系电话:_________      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:      第一条项目建设依据      1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。      2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。      3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________.      第二条商品房情况      该商品房销售许可证号:_________.      商品房座落:_________区_________县_________路、道、街。      设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。      建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。      商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。      第三条计价方式与价款      出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:      1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。      2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。      3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。      4、_________.      第四条付款方式及期限      买受人采取下列第_________种方式付款。      1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写:_________万元)      2、分期付款。      (1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)      (2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)      (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写:_________元)      3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。      4、其他方式_________.      第五条房产交付      1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方

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