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(商业计划书冰河时代主题公园.pdf 37页

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策划书:冰河时代主题公园可行性策划 单 位: 江苏永泰国际置业有限公司 时 间: 2010 年 12 月-2015 年 12 月 目录 第 1 页 共 37 页 第 1 章 项目总论 04 §1.1 项目背景 04 §1.1.1 项目名称 04 §1.1.2 项目主管部门 04 §1.1.3 项目拟建地区、地点 04 §1.2 研究工作依据 04 §1.3 项目研究的范围 05 §1.4 项目投资回报 05 §1.5 可行性研究初步结论 05 第 2 章 项目背景和发展概况 06 §2.1 项目提出的背景 06 §2.1.1 国家或行业发展规划 06 §2.1.2 项目发起人和发起缘由 06 §2.2 项目发展概况 07 §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 07 §2.3 投资的必要性 09 第 3 章 市场分析 10 §3.1 市场调查 10 §3.1.1 国内主题公园供给现状 10 §3.1.3 门票价格调查 10 §3.3 需求市场 11 §3.3.1 客源市场出游能力持续增长: 12 §3.3.2 客源市场偏好: 12 §3.3.3 客源结构 : 错误!未定义书签。 §3.4 市场预测 12 第 4 章 建设条件与园址选择 13 §4.1 建设条件 13 §4.1.1 资源禀赋状况 14 §4.1.2 区位条件 14 §4.1.3 能源供应条件 14 §4.1.4 人力资源条件 15 第 2 页 共 37 页 §4.2 园址选择 15 第 5 章 总体规划 16 §5.1 项目控制范围规划 16 §5.2 总体功能分区框架 16 §5.3 总体功能分区图 16 §5.4 主体功能区域 20 §5.5 交通规划 21 第 6 章 项目实施进度安排 22 §6.1 项目总体进度计划 24 §6.2 项目建设方式 24 §6.3 项目建设依据 24 §6.4 项目产品规格及质量标准 24 §6.5 项目组织管理 25 §6.6 开发阶段的详细时间安排 25 第 7 章 投资估算与资金筹措 26 §7.1 投资估算依据 26 §7.2 项目总投资估算 26 §7.3 资金筹措 27 第 8 章 经济效益研究和评价 27 §8.1 测算说明 27 §8.2 财务评价 27 §8.3 不确定性分析 28 §8.4 盈亏平衡分析 28 §85 敏感性分析 29 第 9 章 国民经济效益分析 32 §9.1 间接经济效益 3

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