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;;;;全国经济;货币政策;;调控政策;;调控政策;全国市场 | 土地市场;全国市场 | 新房市场;品牌房企;;;北京政策;;北京政策 | 信贷;北京政策 | 租赁;
落实长效机制
租赁财政补贴
政策性产权住房
集体土地入市;;经营性用地;住宅用地;住宅用地 | 成交结构;表:截至2019年12月底不限价住宅用地供应信息详情;2019年限竞房地块供应明显减少,楼面价及溢价率回落,成交地块主要分布在五六环之间,大兴、通州尤为密集。
2019年,限竞房地块供应16宗/253万㎡,供应面积同比下降46% ;共成交21宗/334万㎡,成交面积同比下降33%,平均楼面价23672元/㎡,溢价率11%,楼面价及溢 价率持续下降。
从地块位置图来看,2019年成交的限竞房地块主要分布在五六环之间;大兴、通州等尤为密集。
从溢价率与环线关系来看,2019年六环外限竞房地块溢价率仅为3.8%,五环内限竞房地块溢价率达23.9%。;
No.;商服用地;房???拿地排名;;;商品房 | 供销存;住宅市场 | 供销存;名次;商品住宅 | 成交量价;2019年,商品住宅供应以昌平区最多,大兴区成交7595套/82.39万㎡,领跑成交市场。;行政区;普通住宅 | 成交结构;别墅 | 成交结构;商品住宅 | 存量;商品住宅 | 项目排名;注:数据来源于天朗数据库;限竞房 | 去化因素;注:数据来源于天朗数据库;;限竞房 | 成交排名;共有产权房 | 成交量价;共有产权房 | 申购情况;共有产权房 | 项目排名;房企 | 成交排行;;;注:一手住宅:普宅+别墅+共产房,不含回迁房
数据来源:网签数据;二手房买卖 | 成交量价;二手房买卖 | 报价指数;2019年,北京二手房市场成交结构整体无较大变化,主力成交面积段为60-90㎡,
300-500万元总价段产品涨幅较大。
从面积段来看,主力成交面积段为60-90㎡,占比达39.4%;与去年相比,各面积段占比变化幅度较小,成交结构稳定。
从总价段来看,300-500万元总价段产品占比为29.2%,占比同比上涨4.2个百分点,涨幅最大;100-300万元面积段产品占比最高,为51.6%,占比同比下降5.6个 百分点,降幅最大。;数据来源:网签数据;注:图表中所标注的二手房价格为折算价格,折算价格=0.9*链家挂牌价格+0.1*中原实际成交价格,中原在某区域无成交时,折算价格为链家
挂牌价格,下同;一手住宅成交均价指普宅+别墅成交均价;2019年,大兴黄村、顺义城区、昌平回龙观片区成交量排名居前列;
从楼盘排行来看,位于昌平区的天通苑北区,以483套成交量荣登楼盘成交量排行榜榜首。;二手房租赁;;;趋势展望 | 整体市场;趋势展望 | 新房市场;趋势展望 | 新房市场;趋势展望 | 二手房市场;
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