【房地产年报】(2019年度)北京房地产市场总结报告-中原.pptx

【房地产年报】(2019年度)北京房地产市场总结报告-中原.pptx

  1. 1、本文档共67页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
;;;;全国经济;货币政策;;调控政策;;调控政策;全国市场 | 土地市场;全国市场 | 新房市场;品牌房企;;;北京政策;;北京政策 | 信贷;北京政策 | 租赁; 落实长效机制 租赁财政补贴 政策性产权住房 集体土地入市;;经营性用地;住宅用地;住宅用地 | 成交结构;表:截至2019年12月底不限价住宅用地供应信息详情;2019年限竞房地块供应明显减少,楼面价及溢价率回落,成交地块主要分布在五六环之间,大兴、通州尤为密集。 2019年,限竞房地块供应16宗/253万㎡,供应面积同比下降46% ;共成交21宗/334万㎡,成交面积同比下降33%,平均楼面价23672元/㎡,溢价率11%,楼面价及溢 价率持续下降。 从地块位置图来看,2019年成交的限竞房地块主要分布在五六环之间;大兴、通州等尤为密集。 从溢价率与环线关系来看,2019年六环外限竞房地块溢价率仅为3.8%,五环内限竞房地块溢价率达23.9%。; No.;商服用地;房???拿地排名;;;商品房 | 供销存;住宅市场 | 供销存;名次;商品住宅 | 成交量价;2019年,商品住宅供应以昌平区最多,大兴区成交7595套/82.39万㎡,领跑成交市场。;行政区;普通住宅 | 成交结构;别墅 | 成交结构;商品住宅 | 存量;商品住宅 | 项目排名;注:数据来源于天朗数据库;限竞房 | 去化因素;注:数据来源于天朗数据库;;限竞房 | 成交排名;共有产权房 | 成交量价;共有产权房 | 申购情况;共有产权房 | 项目排名;房企 | 成交排行;;;注:一手住宅:普宅+别墅+共产房,不含回迁房 数据来源:网签数据;二手房买卖 | 成交量价;二手房买卖 | 报价指数;2019年,北京二手房市场成交结构整体无较大变化,主力成交面积段为60-90㎡, 300-500万元总价段产品涨幅较大。 从面积段来看,主力成交面积段为60-90㎡,占比达39.4%;与去年相比,各面积段占比变化幅度较小,成交结构稳定。 从总价段来看,300-500万元总价段产品占比为29.2%,占比同比上涨4.2个百分点,涨幅最大;100-300万元面积段产品占比最高,为51.6%,占比同比下降5.6个 百分点,降幅最大。;数据来源:网签数据;注:图表中所标注的二手房价格为折算价格,折算价格=0.9*链家挂牌价格+0.1*中原实际成交价格,中原在某区域无成交时,折算价格为链家 挂牌价格,下同;一手住宅成交均价指普宅+别墅成交均价;2019年,大兴黄村、顺义城区、昌平回龙观片区成交量排名居前列; 从楼盘排行来看,位于昌平区的天通苑北区,以483套成交量荣登楼盘成交量排行榜榜首。;二手房租赁;;;趋势展望 | 整体市场;趋势展望 | 新房市场;趋势展望 | 新房市场;趋势展望 | 二手房市场;

您可能关注的文档

文档评论(0)

地产老雷 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档