（2019年度）杭州房地产市场年终报-中原.pptx

01???????02??? ???????? 41731432854228174????????? ??????117/125/139(&)37500/95/12595/128/140????03???????+7%+14%+34%? ????????????????运河镇塘栖镇 东湖 超山仁和镇 景区良渚生态区 崇贤镇 临平 瓶窑镇 星崇贤新城 半 长 桥山 乔司径山镇 良渚 良渚 运 杭钢 田 睦 乔司翁梅 农场新城 新城文化村 北部新城 河 园 丁 桥新 铁桃 源 华 前进工业区路云 三 祥 城 北 丰 笕桥 国际 大学城北 河庄 大江东谷 墩 紫符拱 宸 新 天地 普 商贸城金沙申 桥 福 九 湖 临江老余杭生态区 高铁 蒋 金 花 大 文 城东 艮 堡新城 村 港 关 晖 新城 北 下沙沿江未来科技城 西溪 城西文教 武 华 金 义 新湾黄 林 融 蓬青山湖 老余杭 湿地 龙 家 城锦北 湖 池 钱新 萧山科技城 空港新城留下 滨 核心 钱江世纪城 党山镇玲 锦城 中泰乡 小和山 西湖景区 宁珑 闲林 市北开 围 益农镇锦南 发区 新街6万以上 龙坞景区 滨江 萧山南 瓜沥坎山镇 萧 山 站市区5-6万 之江 新塘 衙前镇转塘 闻 南部卧堰 城4.5-5万 银湖 灵山 湘湖 景区 双4-4.5万 浦 所前镇 东洲3.5-4万 富春 义桥镇临浦镇3-3.5万富春湾新城2.5-3万 鹿山 戴村镇 进化镇浦阳镇2-2.5万 河上镇0-2万无价格体系 楼塔镇景区价格选取：图中板块当前有双限价则采用均价最高限价，若无限价则采用当前新房最高售价截止日期：2019.12.18/无价格体系：2019年以来没拿过预售证的板块? ? ??运河镇塘栖镇东湖超山 景区仁和镇良渚生态区临平崇贤镇星长 桥睦河 新 城 田 丁瓶窑镇崇贤新城 半乔司乔司翁梅 农场良渚新城良渚 文化 村运 杭 钢 山径山镇北部新城铁桃 源 园华桥新前进工业区祥路大学城北丰国际大江东三河庄云 谷笕桥普 商贸城 金符 拱城宸 北新天地城墩紫福 九 沙申 桥临江金 大蒋艮高铁下沙沿江堡 湖老余杭生态区东花文北关村 港新城新新 湾晖 江湾新城城西文未来科技 城义蓬武 金华城西溪 教 黄湿地 龙留下林融老余杭家青山湖空港新城湖 池钱新城锦北核心 钱江世纪城 萧山科技城党山镇滨中泰 乡锦城锦南西湖景区小和山市北开 宁玲珑益农镇闲林围发区萧新街山 萧山南瓜沥坎山镇龙坞景区滨江站衙前 镇市 区新塘之江100万以上南部 卧城转塘闻 堰灵 山 景 区银湖湘湖80-100万双 浦所前镇50-80万东洲义桥镇富春40-50万临浦镇30-40万富春湾新城鹿山戴村镇进化镇20-30万浦阳镇10-20万河上镇备注：数据截止2019.11.30库存为可售住宅部分（剔除商业和自持）5-10万0-5万楼塔镇景区? ? ??????板块地铁项目近期推盘 时间物业 类型推盘 套数推盘价格(元/㎡)登记 人数中签率去化率青山湖无保亿风景未来 城12/27高层108190000不摇号15%有绿地亚洲公园12/27高层1561339415不摇号40%银湖(高桥)无云湖城11/4高层218220000不摇号10%有林溪府11/5高213000不摇号65%塘栖无随塘11/11洋摇号10%雍澜府10/25小高层1742050014不摇号6%仁和轻轨上塘九里9/1高层/小高20700233321%80%北城芳满庭10/25高层752000031324%60%大江东双地铁江与城11/27高层1021780093301.1%100%融创城11/25高1860075692.2%100%塘栖仁和20km26km大江 东34km青山 湖40km西湖30km银湖???04???????????????+7%+14%+34??●●